Celebrándose Concluye el 23/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Federico Gómez Clemente de Alzira

Calle Federico Gómez Clemente, 46600 Alzira (Valencia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 174 subastas de viviendas ya cerradas en Alzira desde 2016, 57,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 51.845 € (~398 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 98.050 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

129.172€

Tasación oficial (MIVAU)

≈ 92.800 €

1.221 €/m² × 76 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Depósito

6.459€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.700 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

90.420 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

76 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1970 (56 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

76 m²

Planta / puerta

01 · 02

Coef. participación

6,00 %

Parcela

256 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2167008YJ2326N0004JI en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46073000196280 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Alzira

56/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

48.236 hab. (+8,3 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

36.571 € (13.936 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

2.880 personas (6,0 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

44 (0,18 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	129.172 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	11.625 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	189 – 446 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

141.386 – 146.243 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

03/11/2026 18:00

Conclusión

23/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de València

AV PROFESOR LOPEZ PIÑER 14 14 ; 46013 VALENCIA

Procedimiento 4513 4543 00 0890 24

961927050 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267019

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4543 00 0890 24

Fecha de inicio03-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión23-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada45.452,54 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35664

Valor subasta129.171,50 €

Tasación129.171,50 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito6.458,57 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónVivienda situada en el primer piso alto del edificio situado en Alzira, con frontera principal a la Calle Gomez Clemente número veinticinco. Tiene su acceso independiente por una puerta señalada con el número dos recayente a la escalera con zaguán que tiene entrada por la expresada calle. Se compone de vestíbulo, comedor con solana, tres dormitorios, baño, cocina con despensa y una pequeña galería. Ocupa una total superficie edificada de setenta y seis, cincuenta y dos metros cuadrados, y útil de sesenta y cinco, veintinueve metros cuadrados. Linda entrando por su puerta recayente a la escalera: Derecha, con la vivienda número cinco y en parte con hueco de la escalera; Izquierda, de Bernardo Moreno Tello; Fondo, con patio de luces y de Vicente Silvestre y Compañia y S.R.C.; y Frente, hueco de la escalera y con la calle de su situación. Cuota: seis enteros por ciento. VPO: Sí Régimen VPO: TIENE CALIFICACION DEFINITIVA COMO VIVIENDA DE RENTA LIMITADA SUBVENCIONADA V/VS/286/68 SEGUN CEDULA EXPEDIA EL 10 DE ABRIL DE 1970. (Consúltese certificado de dominio y cargas).

IDUFIR46073000196280

Referencia catastral2167008YJ2326N0004JI

DirecciónCALLE FEDERICO GÓMEZ CLEMENTE, Nº 25, 1º, 2ª

Código Postal46600

LocalidadALZIRA

ProvinciaValencia

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca: 24338 del Municipio/Sección: ALZIRA. CRU: 46073000196280. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALZIRA 2.

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que la Plaza (anterior Juzgado o Tribunal) que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Últimos dos años: viviendas en Alzira (desde 2024)

44 viviendas resueltas en Alzira desde 2024 (de las 174 desde 2016): 20,5 % desiertas, frente al 57,5 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Alzira → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.