Vivienda en Calle Mayor 108 de Murcia
Calle Mayor 108 Bj a (30570) (Murcia)
De las 6.898 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 73.660 € (~714 €/m²), el 54,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.560 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: 21.310,93 €
Registro 30030, Tomo 2559, Libro 211, Folio 94, Finca 14470
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 01 15 001459 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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34.473 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.672 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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92 – 292 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «21.310,93 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA. NÚMERO OCHO. FORMANDO PARTE DEL EDIFICIO SITO EN TÉRMINO DE MURCIA,P ARTIDO DE BENIAJÁN, PARAJE DE TINOSA, CON FACHADAS A LAS CALLES ALMAGRO YMAY OR, VIVIENDA EN PLANTA BAJA, DE TIPO A, CON ACCESO LIGERAMENTE ELEVADO PORCA JA DE ESCALERA PRIMERA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO ONCE METROS Y OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIE ÚTIL DE OCHENTA YOCHO METROS Y OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN DIFERENTESHABI TACIONES Y DEPENDENCIAS. LINDA, SEGÚN SE ENTRA: DERECHA ENTRANDO, OESTE,VIVI ENDA DE TIPO D DE ESTA PLANTA Y CON PATIO POSTERIOR; IZQUIERDA. ESTE, CALLEM AYOR; FONDO, SUR, [nombre omitido] Y OTROS; Y, FRENTE, NORTE, VESTÍBULODE PASO, CAJA DE ESCALERA Y VIVIENDA DE TIPO B DE ESTA PLANTA. TIENE UNA TE RRAZACUBIERTA DE SIETE METROS CUADRADOS. ESTA VIVIENDA TIENE EL USO EXCLUSIV O DE LAPARTE DE PATIO CON EL QUE CONFRONTA EN SU LINDERO OESTE, QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE DIECIOCHO METROS Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. ANEJO: ESTAVIVI ENDA LLEVA COMO ANEJO VINCULADO A LA MISMA EN LA PLANTA DE SEMISÓTANO, UNAPL AZA DE APARCAMIENTO SEñALADA CON EL NUMERO TRECE, QUE TIENE UNA SUPERFICIELI NEAL, DE CUARENTA Y CUATRO METROS Y NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA,MIRA NDO DESDE SU FRENTE, QUE LO TIENE A ZONA DE TRÁNSITO: DERECHA ENTRANDO. SUR, MURO DEL EDIFICIO; IZQUIERDA, NORTE, CAJA DE ESCALERA PRIMERA; FONDO. ESTE, MURODEL EDIFICIO; Y, FRENTE. OESTE, ZONA DE PASO Y MANIOBRA Y APARCAMIENTO NÚM EROUNO. ELEMENTOS COMUNES: LO SON !LA PUERTA COMÚN DE ACCESO PARA VEHÍCULOS YPERSONAS, LA RAMPA DE ACCESO Y SALIDA Y LA ZONA COMÚN DE PASO Y MANIOBRA, TENIENDO DICHA ZONA COMÚN EN CUANTO A CIRCULACIÓN Y ACCESO SE (REFIERE, UNTR AZADO QUE PERMITE EL ACCESO RODADO DIRECTO A TODAS Y CADA UNA DE LAS PLAZAS DEGARAJE CON LAS QUE LINDA, ADEMÁS SE ENCUENTRAN LAS CUATRO CAJAS DE ESCALERAS DEACCESO A DICHA PLANTA. LA FINCA RESPONDE DE LA TOTALIDAD PENDIENTE DE LA HIPOTECA 50% PLENO DOMINIO. ************************************1º SUBASTA********************************
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Murcia (desde 2024)
1.451 viviendas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 6.898 desde 2016): 43,9 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.