Vivienda en Calle Junquillo 24 de Ojén
Calle Junquillo 24 (29610) Ojén, 29610 Ojén (Málaga)
De las 26 subastas de viviendas ya cerradas en Ojén desde 2016, 46,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 180.148 €, el 55 % del valor de subasta.
Cl Ingeniero de la Torre Acosta 5 1 Málaga
Cargas: 118.441,14 €
Registro 1, Tomo 1459, Libro 71, Folio 123, Finca 6095
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 29 04 19 005440 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4183717UF3448S0001AY en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 29028000412680 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Ojén
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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259.079 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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18.136 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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244 – 535 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «118.441,14 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: CASA SITA EN LA VILLA DE OJEN, CON ACCESO POR LA CALLE DE JUNQUILLO, DONDE ESTA MARCADA CON EL NUMERO VEINTICUATRO. EL SOLAR DONDE ESTA ENCLAVADA TIENE UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS.CONSTA DE PLANTA BAJA,COMPUESTA POR ZAGUAN DE ENTRADA, SALON, COCINA,DESPENSA,PEQUEÑO PATIO Y ESCALERA DE ACCESO A APLANTA SUPERIOR, SIENDO LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE ESTAPLANTA DE CUARENTA METROS CUADRADOS .PLANTA PRIMERA, PARA DORMITORIO PRINCIPAL,CUARTO DE BAÑO Y ESCALERA DE ACCESO A PLANTA SUPERFICIE,CON SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUARENTA METROS CUADRADOS.-PLANTA SEGUNDA,DISTRIBUIDAEN DOS DORMITORIOS, BAÑO, TRASTERO Y ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA SUPERIOR, CON SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUARENTA METROS CUADRADOS Y LA PLANTA TERCERA, COMPUESTA DE LAVADERO, ASEO,ESCALERA DE ACCESO DESDE PLANTAS INFERIORES, SIENDO LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE ESTA PLANTA DE VEINTE METROS CUADRADOS Y UNA TERRAZA DESCUBIERTA DE VEINTE METROS CUADRADOS.POR LO TANTO LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE ESTA CASA ES DE CIENTO CUARENTA METROSCUADRADOS.LINDA, SEGÚN TÍTULO, AL FRENTE, CON LA INDICADA CALLE JUNQUILLO; DERECHA, ENTRANDO, RESTO DE FINCA MATRIZ DE LA QUE SE SEGREGÓ, IZQUIERDA, CASADE ANDRES MOYANO GOMEZ,QUE ES LA MATRIZ SE DICE DE HERMANOS MOYANO, FONDO, CASA DE JUAN MARQUEZ; Y SEGUN CERTIFICACION DECRIPCTIVA Y GRAFICA DE LA DIRECCION GENERAL DEL CATASTRO, AL FRENTE, CALLE JUNQUILLO; DERECHA ENTRANDO, CON EL NUMERO 22 DE LA CALLE JUNQUILLO PROPIEDAD DE [nombre omitido], IZQUIERDA, CON EL NUMERO 26 DE LA CITADA CALLE JUNQUILLO , PROPIEDAD DE DON ANDRES MOYANO GOMEZ; Y FONDO O ESPALDA CON EL NUMERO 33 DE LA CALLE CARRERA PROPIEDAD DE [nombre omitido] INSCRIPCION: TOMO-1459, LIBRO-71, FOLIO-123 DE LA FINCA Nº-6095 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MARBELLA Nº 1. Nº IDUFIR: 29028000412680 PARTICIPACION DEL DEUDOR: [omitido]. REFERENCIA CATASTRAL: 4183717UF3448S0001AY EN NOTA SIMPLE DE FECHA 25/08/26 CONSTAN AFECCIONES FISCALES PENDIENTES DE CANCELACION ES PRIMERA SUBASTA ES VIVIENDA HABITUAL
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Málaga (desde 2024)
931 viviendas resueltas en la provincia de Málaga desde 2024 (de las 4.408 desde 2016): 11,8 % desiertas, frente al 41,8 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Ojén → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.