Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Antonio Raíz de Málaga

Calle Antonio Raíz, 29010 Málaga (Málaga)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 826 subastas de viviendas ya cerradas en Málaga desde 2016, 49 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 114.000 € (~1.218 €/m²), el 71,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 144.579 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Málaga · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 826 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

181.500€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

9.075€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.418 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

127.050 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

128 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1997 (29 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

128 m²

Planta / puerta

03 · B

Coef. participación

1,77 %

Parcela

3.132 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 8954101UF6685S0026UD en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Málaga

56/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

599.063 hab. (+5,3 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

38.950 € (14.753 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

39.788 personas (6,6 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

8.288 (3,17 % de las viviendas)

Alquiler turístico a menos de 1 km: 73 viviendas completas en Airbnb (35 con actividad en el último año), 175 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 10 %, con unos ingresos anuales medianos de 6.576 €. Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~3,6 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.

Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Malaga, 2026-09-28, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	181.500 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	12.705 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	218 – 492 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

194.823 – 199.697 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

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Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Málaga. Plz.n 15

CL FISCAL LUIS PORTERO GARC S/N S/N ; 29010 MALAGA

Procedimiento 3033 0000 06 0922 20

677982545 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-267232

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3033 0000 06 0922 20

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada72.938,21 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33773

Valor subasta181.500,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito9.075,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónVivienda tipo B, en planta tercera, portal número uno, del edificio denominado MIRADOR DE SANTA INES-III, sito sobre la parcela de terreno señalada con el número cuatro enclavada dentro de la suerte de tierra perteneciente a la Hacienda denominada Colonia de Roldán, en el partido Primero de la vega, paraje conocido por Colonia de Santa Inés, en este término de Málaga, hoy calle Antonio Raiz, ocho.- Ocupa una superficie útil de sesenta y nueve metros treinta y siete decímetros cuadrados, distribuida en hall, salón-comedor, con terraza, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño, cuarto de aseo, cocina y lavadero.- Linda: por su frente, con zona de acceso, hueco de escaleras y patio interior de luces; derecha entrando, hueco de escaleras, zona de acceso y vivienda tipo A de su planta; izquierda, patio interior de luces y vivienda tipo C del portal dos; fondo, fachada Este del edificio.- Esta vivienda tiene como anejos, inseparables: El aparcamiento señalada con el número cuarenta y ocho, en planta de sótano, que ocupa una superficie útil de veinticinco metros cuadrados.- Linda: por su frente, zona de acceso; derecha entrando, zona común que lo separa del aparcamiento número cuarenta y siete; izquierda, aparcamiento cuarenta y nueve; y fondo, trastero cuarenta y seis y cuarenta y siete.- Y el cuarto trastero señalado con el número cuarenta y siete, en planta de sótano, que ocupa una superficie útil de cinco metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados

Referencia catastral8954101UF6685S0026UD

DirecciónCalle Antonio Raíz, nº 8, edificio Mirador de Santa Inés III, portal 1, 3º B

Código Postal29010

LocalidadMálaga

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVer certificación de cargas

Información general

Acreedor

NombreSUPERSKUNK CANARIAS S.L.

NIFB09617945

DirecciónCalle Adargoma s/n

Localidad35110 Santa Lucía de Tirajana

ProvinciaLas Palmas

PaísEspaña

Últimos dos años: viviendas en Málaga (desde 2024)

174 viviendas resueltas en Málaga desde 2024 (de las 826 desde 2016): 15,5 % desiertas, frente al 49 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Málaga

Remate mediano de viviendas en Málaga · 174 subastas resueltas

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Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Málaga → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.