Vivienda en Calle Julio Romero de Torres 7 de Montilla
Calle Julio Romero de Torres 7 2 B (14550) Montilla, 14550 Montilla (Córdoba)
De las 24 subastas de viviendas ya cerradas en Montilla desde 2017, 45,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 65.222 € (~203 €/m²), el 50 % del valor de subasta.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: 55.457,98 €
Registro 14010, Tomo 964, Libro 964, Folio 220, Finca 24747
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 01 22 000801 · URE 01
La salida es muy baja frente a lo que se pide en la zona: suele indicar cargas que asume el comprador o que solo se subasta una parte. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4407903UG5640N0015GF en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Montilla
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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14.568 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.020 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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55 – 232 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «55.457,98 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
CODIGO REGISTRAL UNICO: 14010000216564FINCA DE MONTILLA Nº: 24747NATURALEZ A DE LA FINCA: VIVIENDAVIA PUBLICA:CALLE JULIO ROMERO DE TORRESNUMERO:7 PL ANTA: 2 PUERTA: BREFERENCIA CATASTRAL: 4407903UG5640N0015GFSUPERFICIE UTIL : 68,54CUOTA: TRES ENTEROS, SESENTA Y NUEVE CENTESIMAS POR CIENTOLINDEROS: DERECHA, ENTRANDO, CON EL PISO SEGUNDO FONDO DERECHA TIPO A IZQUIERDA, PISO SEGUNDO FONDO IZQUIERDA TIPO AFONDO, CALLE PARTICULARTIPO BESTADO DE COORDINACION CATASTRAL A LOS EFECTOS DEL ART. 10.4 L.H., LEY1 3/2015 ALA FECHA DE HOY: NO COORDINADA: NO COORDINADO CON CATASTRO ______________________TITULARIDADES_____________________________TITULARES N. I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTAMORENO REPISO, BALDOMERO 964 964 220 10 100,000000% DEL PLENO DOMINIO
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Córdoba (desde 2024)
384 viviendas resueltas en la provincia de Córdoba desde 2024 (de las 1.441 desde 2016): 51,8 % desiertas, frente al 70 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Montilla → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.