Vivienda en Calle Juan XXIII 43 de Pollensa
Calle Juan Xxiii 43 _3 (07470) Pollença, 07470 Pollensa (Baleares)
De las 2.211 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Baleares desde 2016, 43,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 142.800 € (~1.442 €/m²), el 72 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 205.875 €.
Cl Rambla 18 Palma
Cargas: 7.162,81 €
Registro 7030, Tomo 4340, Libro 630, Folio 66, Finca 18546
Lote 2 (este bien es el lote completo)
Expediente 07 04 05 000110 · URE 07
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7075812EE0177N0004KI en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Pollensa
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Mallorca, 2026-09-19, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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122.450 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Illes Balears sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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9.796 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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183 – 437 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «7.162,81 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
FINCA 18546 EN POLLENÇA, REGISTRO DE POLLENÇA URBANA: NUMERO CUATRO DE ORDEN.- VIVIENDA EN LA PLANTA TERCERA,DEL EDIFICIO SEñALADO CON EL NÚMERO CUARENTA Y TRES DE LA CALLE JUAN XXIII, CON ACCESO POR ELZAGUÁN Y ESCALERA NÚMERO CUARENTA Y TRES DE LA CALLE JUAN XXIII. TIENE UNA SU-PERFICIE ÚTIL DE SETENTA Y UN METROS SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, MÁS CUATRO METROS CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS DE TERRAZA. TIENE COMO ANEJOS E INHERENTES: A) LA PORCIÓN DE AZOTEA, SITUADA EN LA PARTE POSTERIOR,DEL EDIFICIO MIRÁNDO LO DESDE LA CALLE JUAN XXIII, DE SUPERFICIE TREINTA Y DOS METROS DIEZ Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS; B) Y LA PORCIÓN DE AZOTEA,SITUADA EN LA PARTE FRENTE DEL EDIFICIO MIRÁNDOLO DESDE LA CALLE JUAN XXIII, DE SUPERFICIE TREINTA Y NUEVE METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, VUELO A LA MISMA; DERECHA, FINCA DE SUCESORES DE [nombre omitido]; IZQUIERDA, CON RELLANO Y CAJA DE ESCALERA Y CON FINCA DE SUCESORES DE FRANCISCO ENSEñAT;FONDO, CON VUELO A CUBIERTA DEL LOCAL DE PLANTA BAJA NÚMERO UNO DE ORDEN; PARTE INFERIOR, CON LA VIVIENDA DE PLANTA SEGUNDA NÚMERO TRES DE ORDEN; Y PARTE SUPERIOR, CON LA VIVIENDA Y TERRAZA DE PLANTA CUARTA NÚMERO CINCO DE ORDEN. TIENE UNA CUOTA DEL 22'50 POR 100. NO ESTÁ COORDINADA CON CATASTRO. * REFERENCIA CATASTRAL: 7075812EE0177N0004KI * PARTICIPACIÓN DEL DEUDOR: [omitido]. 9.1.E DE LA LEY 49/1960, DE PROPIEDAD HORIZONTAL, MODIFICADO POR LA LEY 8/2013 DE 26 DE JUNIO (BOE DE 27-06-2013). * CARGAS: HIPOTECA A FAVOR DE COLONYA CAIXA D'ESTALVIS DE POLLENÇA, QUE A FECHA 16 DE FEFRERO DE 2026, ASCIENTE A 14.325,63¤.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Baleares (desde 2024)
361 viviendas resueltas en la provincia de Baleares desde 2024 (de las 2.211 desde 2016): 10,5 % desiertas, frente al 43,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Pollensa → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.