Suspendida temporalmente · reanudación prevista 19-11-2026 12:00 Concluye el 05/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Fe de Palma

Calle Fe, 07007 Palma (Baleares)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 806 subastas de viviendas ya cerradas en Palma desde 2016, 49,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 131.014 € (~1.497 €/m²), el 72 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 189.472 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Palma · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 806 subastas cerradas con certificado del BOE

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

306.455€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Depósito

15.323€

Tramo entre pujas

6.129€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.413 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

214.518 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

Guardar Ver en BOE

WhatsApp Al calendario

Anuncio

Ficha técnica

Vivienda

Superficie

127 m²

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 1602007DD810B0001H en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Palma

82/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

434.786 hab. (+8,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

48.884 € (17.289 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

12.437 personas (2,9 por cada 100 habitantes; mejor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

538 (0,29 % de las viviendas)

Alquiler turístico a menos de 1 km: 85 viviendas completas en Airbnb (63 con actividad en el último año), 262 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 33 %, con unos ingresos anuales medianos de 27.151 €. Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~8,9 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.

Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Mallorca, 2026-09-19, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	306.455 €
ITP 8 % Tipo general de Illes Balears sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	24.516 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	261 – 561 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Desalojo y toma de posesión El anuncio dice «ocupantes sin derecho de permanencia». Lanzamiento judicial (abogado y procurador) o acuerdo de salida. Rango orientativo de honorarios: no hay estadística pública. Plazo: de 4 a 12 meses.	1.500 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

332.982 – 336.533 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

16/10/2026 18:00

Conclusión

05/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Palma. Plz.n 13

TR D'EN BALLESTER 20 S/N ; 07002 PALMA DE MALLORCA

Procedimiento 0498 0000 06 0193 23

971219407 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-266615

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0498 0000 06 0193 23

Cantidad reclamada107.417,85 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33179

Valor subasta306.455,00 €

Tasación306.455,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.129,10 €

Importe del depósito15.322,75 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA.- NUMERO CUATRO DE ORDEN.- Vivienda única de la planta de piso segundo, que tiene su ingreso por el portal señalado con número 36 de la calle Fe, de la ciudad de Palma, y su correspondiente escalera. Mide una superficie de CIENTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS (127 M2). Mirándola desde la indicada via; LIMITA por frente, con vuelo de la misma, y con caja de escaleras que le ingreso; por la derecha, como la total; por la izquierda, como la integra y la citada caja de escaleras; y por fondo, con vuelo de terraza del piso primero. CUOTA: En relación al valor del tal inmueble, se le asigna una cuota de ONCE ENTEROS TREINTA Y CINCO CENTESIMAS POR CIENTO( 11,35 %).

Referencia catastral1602007DD810B0001H

DirecciónCALLE FE, Nº 36 , PISO 2

Código Postal07007

LocalidadPALMA DE MALLORCA

ProvinciaBaleares

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia (Escritura Préstamo Hipotecario autorizada por el Notario Jose Antonio Carbonell Crespi, Protocolo Nº 2282)

VisitableNo

CargasSegún Certificado de Cargas

Inscripción registralDatos registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de PALMA DE MALLORCA, al Tomo 5840, libro 1804, folio 199, finca número 99002.

Últimos dos años: viviendas en Palma (desde 2024)

129 viviendas resueltas en Palma desde 2024 (de las 806 desde 2016): 14 % desiertas, frente al 49,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Palma

Remate mediano de viviendas en Palma · 129 subastas resueltas

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Palma → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.