Finca rústica en Marrachí
Término de Marratxi, Marrachí (Baleares)
De las 375 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Baleares desde 2016, 31,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 101.000 € (~409 €/m²), el 58 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 94.909 €.
Cl la Rambla 18 Palma
Cargas: Sin Cargas
Registro 11106, Tomo 4862, Libro 220, Folio 43, Finca 10947
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Camino establecedores; Sur: Remanente; Este: Remanente; Oeste: Remanente
Expediente 07 08 08 000378 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Marrachí
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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118.575 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Illes Balears sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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9.486 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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180 – 431 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
RÚSTICA: PORCIÓN DE TERRENO DE SECANO DE CUALIDAD INDIVISIBLE,LEGALMENTE INDI-VISIBLE, DENOMINADA CAN ARBONA, ANTES SON FRAU, EN EL TÉRMINO DE MARRATXI, DE CABIDA UNA HECTÁREA CINCUENTA ÁREAS Y DIECISÉIS CENTIÁREAS, LINDANTE:AL NORTE,CON CAMINO DE ESTABLECEDORES; Y AL SUR, ESTE Y OESTE, CON REMANENTE DE LA ÍNTEGRA DE QUE SE SEGREGA LA QUE SE DESCRIBE. *************************************************************************** TITULARIDAD DEL DEUDOR: [omitido]. *************************************************************************** CARGAS PREFERENTES: SIN CARGAS. ***************************************************************************
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Baleares (desde 2024)
89 fincas resueltas en la provincia de Baleares desde 2024 (de las 375 desde 2016): 10,1 % desiertas, frente al 31,2 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Marrachí → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.