Vivienda en Calle Antoni Llabres Mudoy 11 de Sencellas
Calle Antoni Llabres Mudoy 11 Bj (07140) Sencelles, 07140 Sencellas (Baleares)
De las 2.215 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Baleares desde 2016, 43,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 142.902 € (~1.442 €/m²), el 72 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 203.457 €.
Cl la Rambla 18 Palma
Cargas: Sin Cargas
Registro 7011, Tomo 3599, Libro 198, Folio 188, Finca 3597
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 07 02 15 002674 · URE 02
Con Premium, esta ficha muestra también el valor de mercado, la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 1489003DD9818N0001SZ en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 1489003DD9818N0001SZ
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 07011000178487 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Sencellas
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Mallorca, 2026-09-19, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
210.000 € |
|---|---|
|
ITP 8 %
Tipo general de Illes Balears sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
16.800 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
228 – 508 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA: 3597 DE SENCELLES URBANA: CASA Y CORRAL, COMPUESTA DE PLANTA BAJA Y PISO, SEñALADA CON EL NÚMEROONCE DE LA CALLE ANTONI LLABRES MUDOY,EN SENCELLES. TIENE UNA CABIDA DE CIENTOCUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, SIENDO LA SUPERFICIE CONSTRUÍDA EN PLANTA BAJA DE CIEN METROS CUADRADOS, EN PLANTA PISO DE OCHENTA METROS CUADRADOS Y CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS DE PATIO. LINDA: DERECHA ENTRANDO, CON LA PARCELA CATASTRAL 1489004 DE MIGUEL LLABRÉS PONS; IZQUIERDA, CON LA PARCELA CATASTRAL 1489001 DE FRANCISCA OLIVER ROIG Y LA PARCELA CATASTRAL 1489002 DE JUAN LLABRÉS CAMPANER; Y FONDO, CON LA PARCELA CATASTRAL 1489043 DE MARGARITA FERRAGUT OLIVER. SU REFERENCIA CATASTRAL ES 1489003DD9818N0001SZ, INCORPORADA EN FECHA VEINTIOCHO DE ABRIL DE DOS MIL OCHO. NO CONSTA LA REPRESENTACIÓN GRAFICA POR NO HABERSE SOLICITADO. ESTA FINCA NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. CRU 07011000178487 **** DERECHO DEL DEUDOR: [omitido]. *****
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Baleares (desde 2024)
363 viviendas resueltas en la provincia de Baleares desde 2024 (de las 2.215 desde 2016): 10,5 % desiertas, frente al 43,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.