Vivienda en Calle Acequia de Aljada 22 de Murcia
Calle Acequia de Aljada 22 Bj G (30006) (Murcia)
De las 6.898 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 73.660 € (~714 €/m²), el 54,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.560 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 30031, Tomo 4068, Libro 1243, Folio 0027, Finca 62738
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 01 23 001287 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7474909XH6077S0006PX en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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85.215 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.604 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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151 – 385 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
***********************************1 SUBASTA**********************************URBANA: NÚMERO SEIS.- VIVIENDA EN PLANTA BAJA, DE TIPO G, CON ACCESO POR ELZ AGUÁN DE ENTRADA DEL EDIFICIO DEL PREDIO SIRVIENTE -FINCA 57.728 SECCIÓN 6ª-, QUE ESTARÁN COMUNICADAS CON LAS VIVIENDAS DEL PREDIO DOMINANTE -FINCA 14.754 SECCIÓN 6ªA TRAVÉS DE LOS PASILLOS QUE CONSTITUYEN ELEMENTOS COMUNES DELP REDIO SIRVIENTE EN FAVOR DEL PREDIO DOMINANTE -FINCA 14.754 SECCIÓN 6ª-. FORMAPARTE DE UN EDIFICIO CONSTRUIDO DENOMINADO CRISTINA XIII, SITO EN TÉRMINO DE MURCIA, PARTIDO DE PUENTE TOCINOS, CON FACHADAS A CALLE ACEQUIA ALJADA, CALL ESAN ISIDRO Y CALLE PRÍNCIPE DE ASTURIAS, LINDEROS NORTE, SUR Y ESTE,RESPE CTIVAMENTE, HOY SITA EN CALLE ACEQUIA DE ALJADA, NÚMERO 22, CP. 30006-PUENTE TOCINOS.- 100% PLENO DOMINIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y SIETE METROS YOCHO DECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO LA ÚTIL DE CUARENTA Y OCHO METROS YVEINTICUATRO DECÍMETRO S CUADRADOS. DISTRIBUIDA EN DIFERENTES HABITACIONES YDEPENDENCIAS. LINDA, TO MANDO COMO SU FRENTE, SU PUERTA DE ENTRADA: DERECHAENTRANDO, VIVIENDA DE TIP O F., DE ESTA PLANTA; IZQUIERDA, VIVIENDA DE TIPO E.,DE ESTA PLANTA; FONDO, CALLE PRÍNCIPE DE ASTURIAS; Y FRENTE, PASILLO DEDISTRIBUCIÓN Y VIVIENDA DE T IPO E, DE ESTA PLANTA. ANEJO: ESTA VIVIENDA TIENECOMO ANEJO VINCULADO A LA M ISMA, EN LA PLANTA DE SÓTANO 1: UNA PLAZA DE GARAJE,SEñALADA CON EL NUMERO 6 . TIENE SU ACCESO, POR LA MESETA Y RAMPA DE ACCESO ACADA UNA DE LAS PLANTAS DE SÓTANO, A TRAVÉS DE SERVIDUMBRE DE PASO DEL EDIFICIOCOLINDANTE POR SU LIN DERO OESTE, AL QUE SE ACCEDE POR LA MESETA Y RAMPA DEACCESO QUE PARTE DE SU LINDERO NORT E, CALLE ACEQUIA DE ALJADA, E INTERIORMENTE YPOR PASILLO DE DISTRIBUCIÓN A C ADA UNA DE LAS PLANTAS DE SÓTANO DE ESTEEDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONST RUIDA CON INCLUSIÓN DE ZONAS COMUNES DEVEINTISÉIS METROS Y OCHENTA Y NUEVE D ECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIEÚTIL CON INCLUSIÓN DE ZONAS COMUNES , DE VEINTICUATRO METROS Y VEINTICUATRODECÍMETROS CUADRADOS. LINDA, TOMANDO COMO SU FRENTE, LA ZONA DE PASO Y MANIOBRA:DERECHA ENTRANDO, GARAJE 5; IZQUI ERDA, GARAJE 7; FONDO, MURO DEL EDIFICIO; YFRENTE, ZONA DE PASO Y MANIOBRA. CUOTA: 7'0034%.- REFERENCIA CATASTRAL:7474909XH6077S0006PX.- 100% DEL PLENO DOMINIO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Murcia (desde 2024)
1.451 viviendas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 6.898 desde 2016): 43,9 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.