Vivienda en Avenida Castellon 15 de Benicasim
Avenida Castellon 15 2º a (12560) Benicasim/benicàssim, 12560 Benicasim (Castellón)
De las 69 subastas de viviendas ya cerradas en Benicasim desde 2016, 43,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 140.150 € (~1.181 €/m²), el 57,2 % del valor de subasta. En 2023 rondó los 168.135 €.
Av del Mar 6 6ª Castelló de la Plana
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Titular del 100,00% del pleno dominio con carácter ganancial
Registro 12020, Tomo 1537, Libro 635, Folio 11, Finca 21138
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 12 04 16 001796 · URE 03
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Benicasim
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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252.569 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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22.731 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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242 – 531 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
TITULAR DEL 100,00% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER GANANCIAL. URBANA: NÚMERO CINCO.- VIVIENDA DEL TIPO A, DE LA PLANTA SEGUNDA EN ALTO, DEL EDIFICIO SITO EN BENICÁSIM, AVENIDA DE CASTELLÓN NÚMERO 15; DISTRIBUIDA INTERIORMENTE, CON TERRAZA EXTERIOR A LA AVENIDA DE CASTELLÓN, CON ACCESO DESDE LAAVENIDA DE CASTELLÓN, A TRAVÉS DE ZAGUÁN, ESCALERA Y ASCENSOR DE USO COMÚN. OBRA NUEVA TERMINADA. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 9,473 POR CIENTO. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 139,90 M2. SUPERFICIE ÚTIL: 109,68 M2. FINCA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CASTELLÓN Nº3. EXISTE UNA DEUDA CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE 1899,69 EUROS CORRESPONDIENTE A CUOTAS PENDIETES DE LOS EJERCICIOS 2024, 2025 Y 2026 DE ACUERDO CON LA CERTIFICACIÓN DEL SECRETARIO-ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE FECHA 26/08/2026. HIPOTECA DE CAIXA RURAL L'ALCORA: SE ENCUENTRA LIQUIDADA, SEGÚN COMUNICACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA DE FECHA 09/09/2026. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA ARRENDADA POR IMPORTE DE 400 EUROS MENUSALES SEGUN CONTRATO DE FECHA 02/01/2020, POR PLAZO DE TRES MESES PRORROGABLES POR TRIMESTRES. SE CELEBRA PRIMERA SUBASTA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Castellón (desde 2024)
540 viviendas resueltas en la provincia de Castellón desde 2024 (de las 2.902 desde 2016): 35,6 % desiertas, frente al 70,4 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Benicasim → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.