Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Oropesa del Mar

Costa Azahar Ii Avenida Central Nº 46 Esc 1 Planta 3 Puerta 154, 12594 Oropesa del Mar (Castellón)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 240 subastas de viviendas ya cerradas en Oropesa del Mar desde 2016, 57,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 70.000 € (~750 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 99.900 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Oropesa del Mar · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 240 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

199.000€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

9.950€

Tramo entre pujas

100€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

3.259 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

139.300 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

61 m²

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Oropesa del Mar

55/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

12.640 hab. (+33,2 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

29.439 € (13.110 € por persona; peor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

581 personas (4,6 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1.386 (4,76 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	199.000 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	17.910 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	224 – 502 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

217.534 – 222.412 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Castellón. Plz.n 10

BU BLASCO IBAÑEZ 10 ; 12071 CASTELLON DE LA PLANA

Procedimiento 5317 0000 06 1050 23

964464058 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-266751

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5317 0000 06 1050 23

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada123.021,61 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33745

Valor subasta199.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas100,00 €

Importe del depósito9.950,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO.- VIVIENDA DEL TIPO 7, EN PLANTA TERCERA EN ALTO, del edificio o, denominado “COSTA AZAHAR II”, sito en Oropesa del Mar, Sector R5-A del P.G.O.U de Oropesa, decimosexta a contar desde la izquierda mirando a la fachada Sur, con acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de los cuatro portales zaguanes, escaleras y ascensores, recayentes dos de ellos a la fachada Norte, y dos más a la fachada Sur, y por las dos escaleras de evacuación situadas en cada uno de los dos pasillos transversales que conectan las fachadas Norte y Sur y a las que también se accede desde elemento común. Ocupa una superficie construida de 61,07 m², distribuidos interiormente, de los que 50,97 m² corresponden a la vivienda y 10,10 m² a la terraza. Linda mirando a su fachada Sur: derecha, vivienda tipo 7 y elementos comunes; izquierda, vivienda tipo 7; y fondo, elementos comunes. Se le asigna como anejo inseparable un trastero situado en la planta séptima señalado con el número 154 de 5,05 m² construidos; y la plaza de aparcamiento en sótano 2º señalada con el número 154, cuya medida perimetral es 2,20 x 4,50. CUOTA: 0,23 %. Código Registral único: 12026000542017.

DirecciónCOSTA AZAHAR II AVENIDA CENTRAL Nº 46 ESC 1 PLANTA 3 PUERTA 154

Código Postal12594

LocalidadOROPESA DEL MAR

ProvinciaCastellón

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasVER ANEXO BOE

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad núm. 2 de Oropesa del Mar, Tomo 1.410, Libro 497, Folio 70, Finca Registral núm. 34.626, inscripción 2ª y 3ª.

Información general

Acreedor

NombreBANCO SANTANDER S.A.

NIFA39000013

DirecciónPASEO DE PEREDA Nº 9-12

Localidad39004 SANTANDER

ProvinciaCantabria

PaísEspaña

Últimos dos años: viviendas en Oropesa del Mar (desde 2024)

50 viviendas resueltas en Oropesa del Mar desde 2024 (de las 240 desde 2016): 22 % desiertas, frente al 57,9 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Oropesa del Mar

Remate mediano de viviendas en Oropesa del Mar · 50 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Oropesa del Mar → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.