Trastero en Calle Andres de Paz 8 de Santa María del Páramo
Calle Andres de Paz 8 3º (24240) Santa María del Páramo, 24240 Santa María del Páramo (León)
De las 126 subastas de trasteros ya cerradas en Castilla y León desde 2016, 18,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 2.400 € (~324 €/m²), el 70,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 3.235 €.
Cl Cinco de Octubre 20 4 León
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 100 % del pleno dominio por titulo de compraventa se trata de la primera subasta a efectos del artº 120.5 del r.g.r.s.s.
Registro 24013, Tomo 1863, Libro 59, Folio 94, Finca 5814/5
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 24 01 25 000249 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Santa María del Páramo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
2.500 € |
|---|---|
|
ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
200 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
38 – 204 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
DESVAN, EN UN SOLO CUERPO, SITUADO EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCION, EN TERMINO DE SANTA MARIA DEL PARAMO, C/ANDRES DE PAZ, 8, CON FACHADA TAMBIEN A LA PLAZA MAYOR, 14. SE CONCRETA EN EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DEL TRASTERO Nº UNO, CON UNA SU--PERFICIE UTIL DE 6,36 M2. RFE CATASTRAL: 3629304TM7932N0009WL TITULARIDAD: 100 % DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRAVENTA SE TRATA DE LA PRIMERA SUBASTA A EFECTOS DEL ARTº 120.5 DEL R.G.R.S.S.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: trasteros en España (desde 2024)
1.313 trasteros resueltos en España desde 2024 (de los 3.967 desde 2016): 4,6 % desiertos, frente al 12,5 % del histórico. (No hay suficientes trasteros resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.