Garaje en Calle San Roque 6 de Laguna Dalga
Calle San Roque 6 Bj (24009) Laguna Dalga, 24009 Laguna Dalga (León)
De las 129 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de León desde 2016, 29,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 5.000 € (~221 €/m²), el 52,6 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 12.452 €.
Cl 5 de Octubre 20 0 León
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Moran la hera roberto d.n.i
Registro 24018, Tomo 3018, Libro 294, Folio 3, Finca 16412
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 24 03 23 000373 · URE 03
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Laguna Dalga
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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5.700 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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456 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD: MORAN LA HERA ROBERTO D.N.I. [DNI omitido] 100 % PROPIEDAD FINCA URBANA DEL AYUNTAMIENTO DE LEON (ARMUNIA) PARTICIPACION INDIVISA DE TREINTA Y TRES ENTEROS Y CIENTO SETENTA Y SIETE MILESIMAS POR CIENTO - 33,177 % - DE LA FINCA TRES O LOCAL COMERCIAL SITO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO EN ARMUNIA-LEON,CALLE SAN ROQUE NUMERO 6,CON ACCESO PROPIO E INDEPENDIENTE DESDE DICHA CALLE Y SITUADA A LA IZQUIERDA DEL PORTAL GENERAL DEL INMUEBLE. SE CONCRETA EN LA PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON LA SIGNA-TURA "1ºD" DE CATORCE METROS Y QUINCE DECIMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE LINDES: FRENTE: EN LINEA DE 2,848 METROS CON ZONA COMUN DE ESTE LOCAL DERECHA ENTRANDO: EN LINEA DE 3,761 METROS CON ZONAS COMUNES DEL PORTAL DEL EDIFICIO IZQUIERDA:EN LINEA DE 4,214 METROS CON PLAZA DE GARAJE PERTENECIENTEA ESTE LOCAL Y SEÑALADA CON 1ºI FONDO:EN LINEA DE 4,779 METROS CON MURO DE CONTENCION Y DE CIERRE PERIMETRAL DE LA FINCA FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 3 DE LEON
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de León (desde 2024)
28 garajes resueltos en la provincia de León desde 2024 (de los 129 desde 2016): 7,1 % desiertos, frente al 29,5 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.