Local comercial en Calle Peña Vieja 2 de León
Calle Peña Vieja 2 6 Bj (24008) León, 24008 León (León)
De las 60 subastas de locales comerciales ya cerradas en León desde 2016, 48,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 37.000 € (~315 €/m²), el 39,9 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 41.500 €.
Cl Cinco de Octubre 20 4 León
Cargas: Sin Cargas
Registro 24012, Tomo 2749, Libro 348, Folio 108, Finca 124
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 24 01 12 003009 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9314712TN8291S0014GT en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: León
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
25.000 € |
|---|---|
|
ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
2.000 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
76 – 265 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: FINCA NUMERO 3. LOCAL COMERCIAL IZQUIERDA DE LA PLANTA BAJA DE LA CASANUMEROS 2 Y 4 DE LA CALLE PEÑA VIEJA (HOY Nº 6) DE LEON, CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. TIENE UNA SUPERFICIE UTIL DE 55,28 M2. LINDA, TOMANDO COMO FRENTE LA CALLE DE SITUACION: DERECHA, CON PORTAL NUMERO 4 (HOY 6) Y SU CAJA DE ESCALERA; IZQUIERDA, CON PASILLO DE ACCESO A PATIO DE CUARTOS TRASTEROS; Y FONDO CON PATIO DE CUARTOS TRASTEROS. LE CORRESPONDE EN EL REGIMEN CONSTITUIDO LA CUOTA DE PARTICIPACION IGUAL A 2,65% DEL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE. REF CATASTRAL: 9314712TN8291S0014GT. SE TRATA DE LA SEGUNDA SUBASTA A EFECTOS DEL ARTº 120.7 DEL R.G.R.S.S.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de León (desde 2024)
33 locales comerciales resueltos en la provincia de León desde 2024 (de los 148 desde 2016): 39,4 % desiertos, frente al 52 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de León → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.