Nave industrial en Avenida Constitucion 93 de San Andrés del Rabanedo
Avenida Constitucion 93 (24010) San Andrés del Rabanedo, 24010 San Andrés del Rabanedo (León)
De las 64 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de León desde 2016, 51,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 28.000 €, el 50,8 % del valor de subasta. En 2023 rondó los 3.000 €.
Cl Cinco de Octubre 20 4 León
Cargas: 99.552,53 €
Titularidad: 100,00% del pleno dominio por titulo de compraventa
Registro 24013, Tomo 3311, Libro 421, Folio 44, Finca 15717
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 10 03 21 000490 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: San Andrés del Rabanedo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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150.447 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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12.036 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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207 – 475 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «99.552,53 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
NAVE ALMACEN DE PLANTA BAJA CON ALTILLO, SOTANO Y PATIO DELANTERO, ENTRE LA CALLE CASALLENA Y LA AV. DE LA CONSTITUCION, 93, CON ENTRADA POR ESTA ULTIMA, EN SAN ANDRES DEL RABANEDO. SUPERFICIE CONSTRUIDA: SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS, CON TREINTA Y UN M2TERRENO: MIL SESENTA Y OCHO METROS, CON CUARENTA Y CINCO M2 LINDEROS: NORTE: GABRIEL ALVAREZ FERNANDEZ; SUR:PORCION SEGREGADA DE LA QUE SEDESCRIBE; ESTE: CALLE CASALLENA. OESTE: AV. CONSTITUCION R.F. CATASTRAL: 5505014TN8250N0001SM. TITULARIDAD: 100,00% DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRAVENTA. SE TRATA DE LA SEGUNDA SUBASTA A EFECTOS DE ARTº 120.7 DEL R.G.R.S.S.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en España (desde 2024)
840 naves industriales resueltas en España desde 2024 (de las 5.915 desde 2015): 25,8 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de San Andrés del Rabanedo → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.