Solar en Pasaje Capitan de Málaga
Pj Capitan 0 (29380) (Málaga)
De las 295 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Málaga desde 2016, 35,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 72.830 €, el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 10.145 €.
Cl Gran Via de Colon, 23 Bj Gor
Cargas: Sin Cargas
Registro 29012, Tomo 596, Libro 58, Folio 167, Finca 3928
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 01 08 005631 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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52.520 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.676 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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118 – 333 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA. PARCELA DE TERRENO EN CORTES DE LA FRONTERA, MALAGA. LA PARCELA DE TERRENO PROCEDE DDE LA PARCELA 126 DEL POLIGONO 7, TIENE UNA SUPERFICIE DE 505M2. LINDA: POR LA DERECHA, ENTRANDO, PARCELA SEGREGADA DE LA MISMA FINCA MATRIZ; POR LA IZQUIERDA CON UNA VEREDA QUE SEPARA ESTA PARCELA DELA FINCA DE [nombre omitido]; Y POR EL FONDO, CON FINCA DE [nombre omitido]. LA PRESENTE DILIGENCIA DE EMBARGO RECAE SOBRE EL PLENO DOMINIO INSCRITO CON CARACTER PRIVATIVO A NOMBRE DEL DEUDOR: [omitido]. SE DESCONOCE SU SITUACIÓN POSESORIA. ES PRIMERA SUBASTA. "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REUNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART. 22 DEL R.G.R.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: terrenos en la provincia de Málaga (desde 2024)
56 terrenos resueltos en la provincia de Málaga desde 2024 (de los 295 desde 2016): 17,9 % desiertos, frente al 35,6 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.