Celebrándose Concluye el 23/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno JUDICIAL CONCURSAL Pujas secretas hasta el cierre · sin prórroga

Nadie ve las pujas hasta el cierre y el plazo no se prorroga. El cierre no puede caer en festivo, del 24-12 al 6-1 ni en agosto (art. 649.1 LEC). Por eso no hay aviso de primera puja en esta subasta: el BOE solo publica el resultado al cerrar.

Solar en Calle José Canalejas 55 de Aljaraque

C/ José Canalejas, 55, 21110 Aljaraque (Huelva)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 135 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Huelva desde 2016, 52,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 30.510 € (~45 €/m²), el 42,3 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 29.256 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

15.000€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Puja mínima

100€

Depósito

1.000€

Plazo para pagar el resto

20 días desde el cierre de la subasta

art. 670.1 LEC

Qué se subasta

Venta del usufructo

No es el bien entero: sin precio por m² ni comparación con el mercado. Fuente: descripción del BOE.

Umbral de adjudicación automática (70%)

10.500 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Solar / terreno

Superficie

34 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Año de construcción

1960 (66 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda unifamiliar

Superficie construida

34 m²

Planta / puerta

OD · OS

Coef. participación

100,00 %

Parcela

333 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 5266131PB7256N0001OL en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 21013001099945 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Aljaraque

73/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

22.737 hab. (+11,7 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

46.438 € (16.087 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

1.051 personas (4,6 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

15 (0,17 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	15.000 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	1.050 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	56 – 233 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

16.506 – 21.283 €

Se subasta una parte del bien (venta del usufructo, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

03/11/2026 18:00

Conclusión

23/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Murcia

AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 5629 52 0048 26

968833360 Email

Texto completo del BOE

Información general

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JC-2026-263799

Tipo de subastaJUDICIAL CONCURSAL

Cuenta expediente3728 5629 52 0048 26

Fecha de inicio03-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión23-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada1,00 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35647

Valor subasta15.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínima100,00 €

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito1.000,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Solar)

DescripciónLote compuesto por dos elementos. ELEMENTO 1. - Se subasta UNA CUARTA PARTE INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD, por haberse extinguido el usufructo por fallecimiento de la usufructuaria, de la siguiente finca: URBANA: Solar, sito en la calle Canalejas número 24, actualmente número 51. parcela B-1 del plano, sobre el que existe una pequeña edificación de 34 m2, no descrita por el Registro de la Propiedad, que puede estar semiderruida y en estado de abandono. Dirección catastral: CL JOSE CANALEJAS 55 21110 ALJARAQUE. HUELVA . Con una superficie de 336,85 m2. Tiene forma trapezoidal, con una longitud de fachada delantera a calle Canalejas de 14,25 metros lineales y en su medianera paralela trasera de 14,25 metros; y en las medianeras perpendiculares a la fachada, de 21,80 y 26,10 metros. ELEMENTO 2. - Los derechos hereditarios que pudieran corresponder al concursado, en la herencia de su madre fallecida. Su único patrimonio conocido es LA MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de la finca objeto de subasta. Falleció sin testamento, sin que ninguno de sus dos hijos haya aceptado todavía la herencia

IDUFIR21013001099945

Referencia catastral5266131PB7256N0001OL

Direcciónc/ José Canalejas, 55

Código Postal21110

LocalidadAljaraque

ProvinciaHuelva

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (No está a disposición de la administración concursal, no constando la existencia de arrendamientos)

VisitableNo consta (Para mas información contactar con Administradora concursal: Concepción Monerri Guillen, correo electrónico: concepcion.monerri@icacartagena.com; tlf. 606099427. Los administradores concursales han de facilitar a los interesados toda la información necesaria para conocer el estado real y cargas de los bienes.)

CargasSalvo que se indique otra cosa para este lote, el juzgado acordará la cancelación de las cargas anteriores en garantía de créditos concursales que no gocen de privilegio especial, como los embargos. Si son bienes afectos a créditos privilegiados, como las hipotecas, también se acordará su cancelación. IMPORTANTE: En la información publicada se ha de comprobar qué cargas se cancelarán y que, por tanto, no tendría que pagar el mejor postor, siempre que se ofrezca el mínimo establecido.

Inscripción registralFinca registral 14351.Registro de la Propiedad de Punta Umbría

Información adicionalSUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.

Últimos dos años: terrenos en la provincia de Huelva (desde 2024)

21 terrenos resueltos en la provincia de Huelva desde 2024 (de los 135 desde 2016): 19 % desiertos, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Aljaraque → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.