Nave industrial en Aljaraque
Zz Buena Vista 0 1 B 19 (21110) Aljaraque, 21110 Aljaraque (Huelva)
De las 113 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Huelva desde 2016, 61,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 76.500 € (~234 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 86.933 €.
Cl Puerto 50 Huelva
Cargas: Sin Cargas
Registro 21013, Tomo 1784, Libro 74, Folio 178, Finca 6454
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 21 04 23 000077 · URE 04
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Aljaraque
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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11.220 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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785 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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48 – 221 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
SE EMBARGA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA Nº 6454 DE ALJARAQUE VIA PUBLICA: SITIO BUENA VISTA,UNO-DIECINUEVE.CUADRA NUMERO 19 DE LA PRIMERA FASE O HILERA, DE TIPO 2-B, PERTENECIENTE AL CONJUNTO DE NAVES, DENOMINADO "CLUB HIPICO BUENA VISTA", AL SITIO DEL MISMO NOMBRE, DE ALJARAQUE. ESTA COMPUESTA DE DOS BOXES QUE MIDE CADA UNO 9,90 M2 UTILES ASI COMO DE UN ALMACEN QUE MIDE 13,20 M2 UTILES. LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ES DE 39,40M2 COEFICIENTES: CON RELACION A LA FRANJA O NAVE EN QUE SE INTEGRA, CINCO ENTEROSY VEINTICINCO CENTESIMAS POR CIENTO; EN RELACION CON EL CONJUNTO, OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTAS SESENTA Y CINCO CIEN MILESIMAS POR CIENTO.CON UNA SER-VIDUMBRE REAL Y PERMANENTE DE PASO PARA VEHICULOS,PERSONAS Y ANIMALES A TRAVESDEL PROPIO CAMINO DE ENTRADA A DICHA FINCA.COMUNICANDO ESTA FINCA CON EL RESTODE LA FINCA MATRIZ. VALOR DE TASACION DEL 100% 11.219,62 ¤, TASACION OBTENIDA POR LA EMPRESA DE TASACION ARCO VALORACIONES, S.A. AL MISMO TIEMPO, SE INSTA QUE SE INFORME A ESTA UNIDAD SI LA CITADA FINCA SE ENCUENTRA O NO ARRENDADA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en España (desde 2024)
843 naves industriales resueltas en España desde 2024 (de las 5.918 desde 2015): 25,9 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Aljaraque → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.