Nave industrial en Polígono Industrial Alhaurin Parce 32 de Alhaurín de la Torre
Pg Industrial Alhaurin Parce 32 2 (29130) Alhaurín de la Torre, 29130 Alhaurín de la Torre (Málaga)
De las 132 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Málaga desde 2016, 44,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 214.769 € (~452 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 96.240 €.
Cl Ingeniero de la Torre Acosta 5 1 Málaga
Cargas: Sin Cargas
Registro 29052, Tomo 1292, Libro 401, Folio 15, Finca 9181A
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 29 05 20 002163 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Alhaurín de la Torre
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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220.103 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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15.407 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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231 – 514 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 29025000908892 NUMERO DOS NAVE INDUSTRIAL, SEÑALADA CON EL NUMERO DOS QUE SE LEVANTA SOBRE ELEDIFICIO SITUADO EN PARCELA DE TERRENO SEÑALADA CON EL NÚMERO TREINTA Y DOS DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE ALHAURÍN DE LA TORRE, ENCLAVADA EN TERRENOS PROCE DENTES DE LOS CORTIJOS DEL PEñÓN, MOLINA Y ZAPATA, SITA EN TÉRMINO MUNICIPAL DE ALHAURÍN DE LA TORRE. ES LA SEGUNDA DE DERECHA A IZQUIERDA, MIRANDO AL EDI FICIO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLAN TA BAJA DE CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, DELOS CUALES CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOSSON ÚTILES; Y EN PLANTA ALTA COMPRENDE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL CONSTRUIDA DE SESENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS CUALES CIN CUENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS SON ÚTILES; LO QUE HACE UNA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS CUALES DOSCIENTOS DIECIOCHO ME TROS CON NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS SON ÚTILES. LINDA: POR SU FRENTE, CONZONA COMÚN; POR LA DERECHA ENTRANDO, CON LA NAVE NÚMERO UNO DE ESTA DIVISIÓN HORIZONTAL; POR LA IZQUIERDA CON LA NAVE NUMERO TRES DE ESTA DIVISIÓN HORIZON TAL; Y POR EL FONDO CON LA PARCELA NÚMERO TREINTA Y UNO. CUOTA: SE LE ASIGNA UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS ELEMENTOS COMUNES, BENEFICIOS Y CARGAS DEL EDIFICIO DE DIECIOCHO ENTEROS SETENTA Y CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTO. DERECHO EMBARGADO: 100,00% DEL PLENO DOMINIO POR TÍTULO DE OBRA NUEVA Y DIVI SIÓN HORIZONTAL. ---PRIMERA SUBASTA--- EL ADQUIRIENTE RESPONDE CON EL PROPIO INMUEBLE DE LAS CANTIDADES ADEUDADAS A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA EL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERADOS POR LOS ANTERIORES TITULARES HASTA EL LÍMITE DE LAS CUOTAS IMPUTABLES A LA PARTE VENCIDA DE LA ANUALIDAD EN CURSO Y LOS TRES ~ ANTERIORES.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en España (desde 2024)
843 naves industriales resueltas en España desde 2024 (de las 5.918 desde 2015): 25,9 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Alhaurín de la Torre → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.