Nave industrial en Avenida Tn Ue-co-04 de Málaga
Avenida Tn Ue-co-04 Com.pol.ind 6 (29130) (Málaga)
De las 132 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Málaga desde 2016, 44,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 214.769 € (~452 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 96.240 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: 27.575,42 €
Registro 11, Tomo 1068, Libro 323, Folio 27, Finca 11796
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 10 26 000149 · URE 10
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 29025000686301 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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742.901 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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52.003 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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395 – 776 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «27.575,42 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MALAGA Nº 11. CRU: 29025000686301 URBANA: PARCELA DE TERRENO IDENTIFICADO CON LOS Nº 5 Y 6, INTEGRADA EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-CO-04, NORTE, PAREDILLAS Y PARA USO COMERCIAL EN EL TERMINO MUNICIPAL DE ALHAURIN DE LA TORRE, CON UNA SUPERFICIE DE 686,65 M2. SEGUN PERSONACIÓN LA DIRECCIÓN ES AVENIDA DE LAS AMERICAS Nº 2). SOBRE DICHA PARCELA SE ESTÁ CONSTRUYENDO UNA NAVE INDUSTRIAL, OCUPANDO LA EDIFICACIÓN 548,77 M2. SOBRE LA PARCELA, Y CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDADE 628,96 M2., DISTRIBUIDOS EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA. SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "C".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en España (desde 2024)
843 naves industriales resueltas en España desde 2024 (de las 5.918 desde 2015): 25,9 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.