Local comercial en Calle Salvador Madrigal Rasero 1 de Sevilla
Calle Salvador Madrigal Rasero 1 Lc 3a (41920) (Sevilla)
De las 821 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Sevilla desde 2016, 69,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 49.174 € (~573 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 41.406 €.
Cl Gonzalo Bilbao 27 a Sevilla
Cargas: 21.931,93 €
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 41 02 11 001193 · URE 10
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 3393701QB6339S00040L en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 41026000765791 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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49.609 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.473 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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114 – 327 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «21.931,93 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA.- CUARENTA.- LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES-A, EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITO EN MANZANA NÚMERO 5-M 5 DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN NÚMERO 5.1, DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DESAN JUAN DE AZNALFARACHE, TIENE DOS PORTALES DE ENTRADA, A LA CALLE HOY DENOMINADA C-2 Y HACE ESQUINAS A LAS CALLES FERNÁNDEZ CAMPOS Y SANTÍSIMO CRISTO DEL AMOR, HOY CALLE SALVADOR MADRIGAL RASERO, PORTAL 1, LOCAL 3-A. TIENE UNA SUPERFICIE PROPIA DE OCHENTA Y TRES METROS Y ONCE DECÍMETROS CUADRADOS Y CONSTRUIDADE OCHENTA Y TRES METROS Y CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. ES DIÁFANOTIENE ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA PLAZA, AÚN SIN NOMBRE, QUE ES TRASERA DELEDIFICIO. LINDA, MIRANDO DESDE LA CALLE C-2, POR EL FRENTE, CON FINCA SEGREGA-DA ANTES DESCRITA Y EN PARTE, CON VESTÍBULO DE ACCESO DEL PORTAL 1; POR LA DE-RECHA, CON LOCAL 4; POR LA IZQUIERDA, CON LOCAL 1 Y RAMPA DE ACCESO A SÓTANO; Y POR EL FONDO, CON RAMPA DE ACCESO A SÓTANO Y CON LA PLAZA, AÚN SIN NOMBRE, QUE ES TRASERA DEL EDIFICIO. TITULAR: DEUDOR: [omitido]. REFERENCIA CATASTRAL:3393701QB6339S00040LA. IDUFIR: 41026000765791.LA TASACION QUE SE EFECTUE DE LA FINCA SE ACTUALIZARÁ DE CONFORMIDAD CON EL IPC VIGENTE EN CADA MOMENTO A EFECTOS DE SUBASTA. EN EL CITADO LOCAL SE DESARROLLA LA ACTIVIDAD DE BAR
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Sevilla (desde 2024)
85 locales comerciales resueltos en la provincia de Sevilla desde 2024 (de los 821 desde 2016): 35,3 % desiertos, frente al 69,5 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.