CelebrándoseConcluye el 16/11/2026 a las 18:00ViviendaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOSin pujas todavía
Vivienda en Calle Manuel Casana 26 de Sevilla
Calle Manuel Casana 26 Es:1 Plaza:01 Pt:dr, 41005 Sevilla (Sevilla)
Qué ha pasado con subastas parecidas
De las 1.658 subastas de viviendas ya cerradas
en Sevilla desde 2016,
60,5 % quedaron desiertas.
El remate típico de las adjudicadas fue de 93.970 € (~1.080 €/m²), el 68 % del valor de subasta.
En 2026 rondó los
122.358 €.
Precio típico de adjudicación de viviendas
en Sevilla · mediana anual
Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión, en euros (k = miles). El número bajo cada año es cuántas subastas se adjudicaron ese año.
Evolución del remate año a año
Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 1.658 subastas cerradas con certificado del BOE
Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.
Valor de subasta
174.900€
Valor de mercado estimado
~726.112 €Salida −3%
Valor de mercado estimado
Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio
art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)
Precio por m²
3.300 €/m²
Umbral de adjudicación automática (70%)
122.430 €
Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática;
por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad:
con el IDUFIR 41035000367041 puedes
pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Sevilla
50/100
Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).
Población 2025
689.423 hab. (-0,6 % desde 2015; en la media)
Renta media por hogar 2024
40.115 € (15.925 € por persona; mejor que la media)
Paro registrado (septiembre de 2026)
49.233 personas (7,1 por cada 100 habitantes; peor que la media)
Viviendas turísticas (mayo de 2026)
6.937 (2,12 % de las viviendas)
Alquiler turístico a menos de 1 km: 600 viviendas completas en Airbnb (469 con actividad en el último año),
154 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 33 %, con unos ingresos anuales medianos de 17.023 €.
Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~9,7 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.
Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Sevilla, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
174.900 €
ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
12.243 €
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
215 – 489 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.
sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
sin dato
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
150 – 4.500 €
Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
•••• €
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
sin dato
Compra, impuestos, cargas y posesión
187.758 – 192.632 €
Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026.
Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE.
Cómo calculamos.
DescripciónURBANA.- PISO PRIMERO DERECHA de la casa
número veintiséis de la calle Manuel Casana de Sevilla, que tiene su
acceso por la puerta de la expresada casa destinada a servicios
generales, o sea la escalera. Tiene una extensión superficial de cuarenta y
ocho metros treinta y cuatro decímetros. Linda por su frente o Norte, con calle
Manuel Casana en una extensión de 4,16 metros; por su derecha u Oeste,
con la casa número 14 de la misma calle, en una extensión de 3,64 metros;
por el fondo o Sur, con calle particular A en una extensión de 8,64 metros
teniendo fachada por su frente a calle Manuel Casana; y por su fondo a
calle particular formando medianera en sus dos linderos laterales, a derecha e
izquierda.
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir,
depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.