Celebrándose Concluye el 02/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Pakistan 7 de Sevilla

C/ Pakistan 7, 41020 Sevilla (Sevilla)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 1.658 subastas de viviendas ya cerradas en Sevilla desde 2016, 60,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 93.970 € (~1.080 €/m²), el 68 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 122.358 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Sevilla · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 1.658 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

87.352€

Valor de mercado estimado

~371.690 € Salida muy baja

El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.

Depósito

4.368€

Tramo entre pujas

1.747€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

594 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

61.146 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

147 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2000 (26 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Anejos de vivienda y locales en estructura

Superficie construida

147 m²

Planta / puerta

01 · 03

Parcela

4.021 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2043101TG4424S0017QE en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 41038000138703 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Sevilla

50/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

689.423 hab. (-0,6 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

40.115 € (15.925 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

49.233 personas (7,1 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

6.937 (2,12 % de las viviendas)

Alquiler turístico a menos de 1 km: 32 viviendas completas en Airbnb (27 con actividad en el último año), 118 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 8 %, con unos ingresos anuales medianos de 6.072 €. Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~7,0 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.

Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Sevilla, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	87.352 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	6.115 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	153 – 388 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

94.019 – 98.854 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

13/10/2026 18:00

Conclusión

02/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Sevilla. Plz.n 18

CL VERMONDO RESTA S/N S/N ; 41018 SEVILLA

Procedimiento 4090 0000 05 1400 20

686231257 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-263773

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4090 0000 05 1400 20

Fecha de inicio13-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión02-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada15.103,39 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-32973

Valor subasta87.351,61 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.747,03 €

Importe del depósito4.367,58 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA. NUMERO DIECISEIS. Piso vivienda TIPO A., NUMERO tres Situado en primera plante en alto, con acceso por el Portal número uno, del CONJUNTO URBANIZADO con fachada a la Avenida República China y a las calles India, Bangkok y Pakistán, que se encuentra ubicado en la Parcela UE QUINCE I del Sector Quince del Plan Parcial número cuatro del Polígono Aeropuerto de Sevilla. Ocupa una superficie útil de noventa astros cuadrados. Linda visto desde la 3 Avenida República China, por la derecha, con el piso vivienda tipo C, número dos, el pasillo de acceso a las viviendas y hueco de escalera por la izquierda, con la calle Pakistán, a la que hace esquina, y por el fondo, con resto de la parcela no ocupada por la edificación, en su parte destinada a zonas peatonales de tránsito. Consta de vestíbulo, estar comedor con terraza exterior recayente a la Avenida República China, distribuidor, cuatro dormitorios, cocina y dos cuartos de baño.

IDUFIR41038000138703

Referencia catastral2043101TG4424S0017QE

DirecciónC/ PAKISTAN 7, ESC 1, PLANTA 1º, PUERTA 3. EDIF ESTHER

Código Postal41020

LocalidadSEVILLA

ProvinciaSevilla

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas-Esta finca esta calificada como Vivienda de Protección Oficial, según Cédula expedida en Sevilla el día 24 de noviembre de 2.000, relativa al Expediente 41-PO-G-00-0069/98. - HIPOTECA a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA,

Inscripción registralFinca n.º registral 368 inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 14 de Sevilla, inscrita al tomo 3293, libro 17, folio 43, cuya titularidad corresponde a la ejecutada, [nombre omitido] (NIF [DNI omitido]), con carácter ganancial.

Información adicionalSe le vinculan a este piso vivienda a: LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO treinta y cuatro, situada en planta do sótano de éste mismo edificio, que ocupa una superficie útil, con inclusión de su participación en los elementos comunes, de veintidós metros sesenta decímetros cuadrados y b. EL TRASTERO NUMERO CUARENTA, situado en planta de sótano do este mismo edificio, que ocupe una superficie útil de tres metros cincuenta decímetros cuadrados,A la finca acabada de describir le corresponde una cuota de participación en el valor total del conjunto urbanizado y elementos comunes del mismo, de ocho mil setecientos dieciséis diezmilésimas por ciento. En cuanto al piso vivienda, le corresponde una cuota do ocho entero treinta centésimas por ciento en los gastos del portal donde está ubicado y elementos comunes de éste, y en cuanto a la plaza do aparcamiento y trastero que tiene vinculados, le corresponde una cuota de siete mil ciento cincuenta y seis diezmilésimas por ciento en los gastos de la planta de sótano y elementos comunes de éste.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en Sevilla (desde 2024)

282 viviendas resueltas en Sevilla desde 2024 (de las 1.658 desde 2016): 33,3 % desiertas, frente al 60,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Sevilla

Remate mediano de viviendas en Sevilla · 282 subastas resueltas

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Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Sevilla → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.