Local comercial en Calle Fortuna 19 de Murcia
Calle Fortuna 19 () (Murcia)
De las 859 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2015, 62,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 43.731 € (~437 €/m²), el 47,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 73.563 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: 11.858,86 €
Registro 0, Tomo 0865, Libro 0039, Folio 0187, Finca 4056
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 05 18 001652 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 8201205XH4280S1001UQ en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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53.907 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.178 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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120 – 336 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «11.858,86 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: EDIFICACION COMPUESTA DE PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL Y VIVIENDA EN PLANTA ALTA, SITA EN CALLE FORTUNA NUMERO 19; DENOMINACION: LA PAIRA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 204'25 M2. EN VILLANUEVA DEL RIO SEGURA. REFERENCIA CATASTRAL: 8201205XH4280S1001UQ. SE EMBARGA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. SE HA NOTIFICADO A LOS TITULARES/COTITULARES: FRANCISCO JOSE SANCHEZ MARTINEZ Y ANA BELEN DOMINGO CONTRERAS. SE HA NOTIFICADO A: CAIXABANK S.A. INFORMAMOS QUE SOBRE LA FINCA DESCRITA, LA RESPONSABILIDAD TOTAL CON RESPECTO A LA HIPOTECA SUSCRITA CON CAIXABANK, ASCIENDE A LA CANTIDAD DE 23.717,72 ¤.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Murcia (desde 2024)
122 locales comerciales resueltos en la provincia de Murcia desde 2024 (de los 859 desde 2015): 36,9 % desiertos, frente al 62,3 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.