Local comercial en Calle Alhambra de La Unión
Calle Alhambra 0 (30360) Unión, 30360 La Unión (Murcia)
De las 859 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2015, 62,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 43.731 € (~437 €/m²), el 47,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 73.563 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 30009, Tomo 260, Libro 147, Folio 124, Finca 3175
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 02 23 001887 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: La Unión
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
2.000 € |
|---|---|
|
ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
155 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
38 – 204 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN CALLE ALHAMBRA SN EN LA CIUDAD DE LA UNION. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 28 M2. EL APREMIADO ES PROPIETARIO DEL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA CON CARACTERPRIVATIVO. EL PRESENTE EMBARGO SE NOTIFICA AL APREMIADO Y AL COPROPIETARIO DAVID BONILLA GARCIA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Murcia (desde 2024)
122 locales comerciales resueltos en la provincia de Murcia desde 2024 (de los 859 desde 2015): 36,9 % desiertos, frente al 62,3 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de La Unión → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.