Garaje en Urbanización Lomas de Marbella Bq.5 de Marbella
Ur Lomas de Marbella Bq.5 38 -3 324 (29603) Marbella, 29603 Marbella (Málaga)
De las 224 subastas de garajes ya cerradas en Marbella desde 2016, 15,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 10.500 € (~440 €/m²), el 55,9 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 27.225 €.
Cl Ingeniero de la Torre Acosta 5 1 Málaga
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Deudor con d.n.i
Registro 1, Tomo 1593, Libro 494, Folio 89, Finca 36319 G324
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 29 04 24 003432 · URE 04
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 6045106UF3464N0280KX en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 29028000495485 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Marbella
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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20.000 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.400 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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66 – 249 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA DE MARBELLA 1 Nº: 36319/G324 IDUFIR: 29028000495485 REFERENCIA CATASTRAL: 6045106UF3464N0280KX NATURALEZA DE LA FINCA: GARAJE URBANA.PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO TRESCIENTOS VEINTICUATRO, SITUADA EN LA PLANA DE SOTANO -3, DESTINADO A GARAJES, TRASTEROS E INSTALACIONES, COMPUESTO DE TRES PLANTAS, DENOMINADAS NIVEL-1, NIVEL-2 Y NIVEL-3, AL QUE SE ACCEDE A TRAVES DE RAMPAS SITUADAS AL ESTE DE LOS BLOQUES 18 Y 19, Y DIVERSAS ENTRADAS PEATONALES Y ASCENSORES, DEL CONJUNTO URBANISTICO "LOMAS DE LOS MONTEROS", UR-BANIZACION LOMAS DE MARBELLA, PARCELA F, MARBELLA, QUE ES LA FINCA REGISTRAL 36319, OBRANTE AL FOLIO 103 DEL LIBRO 487 DE ESTA CIUDAD. TIENE UNA SUPERFICIETOTAL APROXIMADA DE TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS, EN LA QUE ESTA INCLUIDA LAPARTE PROPORCIONAL DE ZONAS COMUNES. LINDA: AL FRENTE, ZONA COMUN DE ACCESO Y MANIOBRA; DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO 323; IZQUIERDA, PLAZA DE A--PARCAMIENTO 325; Y FONDO O ESPALDA, MURO PERIMETRAL. ELEMENTOS COMUNES: SON E-LEMENTOS COMUNES DE LA FINCA DESTINADA A APARCAMIENTOS Y TRASTEROS LAS ZONAS DE ACCESO Y RODADURA NO OCUPADAS POR LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO Y TRASTEROS PRIVATIVAS. LA TITULARIDAD DE ESTA FINCA CORRESPONDE A UNA PARTICIPACION INDIVISA DE 2/555CONCRETADA EN LA UTILIZACION DE LA PLAZA DE GARAJE NUMERO 324. TITULARIDAD: DEUDOR: [omitido]. [DNI omitido] Y CONYUGE CON N.I.E. [DNI omitido], TITU-LARES DEL 100% DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRAVENTA CON SUJECION A SU REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL DE SU NACIONALIDAD. FINCA REGISTRAL Nº 36319/G324 INSCRITA AL TOMO 1593 LIBRO 494 FOLIO 89 DEL RE-GISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO UNO DE MARBELLA EL ADQUIRIENTE RESPONDE CON EL PROPIO INMUEBLE DE LAS CANTIDADES ADEUDADAS A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA EL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERADOS PORLOS ANTERIORES TITULARES HASTA EL LIMITE DE LAS CUOTAS IMPUTABLES A LA PARTE VENCIDA DE LA ANUALIDAD EN CURSO Y LOS TRES ANTERIORES. A EFECTOS DE SUBASTA, EN NOTA SIMPLE DE 08/26 CONSTA AFECCIONES VIGENTES PEN--DIENTES DE CANCELACION. ES PRIMERA SUBASTA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en Marbella (desde 2024)
86 garajes resueltos en Marbella desde 2024 (de los 224 desde 2016): 31,4 % desiertos, frente al 15,6 % del histórico.
Ver el informe de Marbella → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.