Garaje en Calle Real de Marbella
Calle Real, 29660 Marbella (Málaga)
De las 224 subastas de garajes ya cerradas en Marbella desde 2016, 15,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 10.500 € (~440 €/m²), el 55,9 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 27.225 €.
Cl Gran Via de Colon, 23 Bj Gor
Cargas: Sin Cargas
Registro 29041, Tomo 2052, Libro 1026, Folio 107, Finca 73600
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 01 09 001646 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4210106UF2441S0100JG en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Marbella
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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15.000 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.050 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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56 – 233 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. PLAZA DE GARAJE Nº 4. PLANTA SOTANO SEGUNDO, CON ENTRADA POR LA CALLE REAL, NUEVA ANDALUCIA, CONJUNTO RESIDENCIAL "LA MAESTRANZA" FASE II, TÉRMINO MUNICIPAL DE MARBELLA. EL EMBARGO SE REALIZA SOBRE SOBRE EL 50% DEL PLENO DOMINIO, INSCRITO CON CARACTER PRIVATIVO A FAVOR DEL APREMIADO. REFERENCIA CATASTRAL: 4210106UF2441S0100JG SE DESCONOCE SU SITUACIÓN POSESORIA. ES PRIMERA SUBASTA. "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REUNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART. 22 DEL R.G.R.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en Marbella (desde 2024)
86 garajes resueltos en Marbella desde 2024 (de los 224 desde 2016): 31,4 % desiertos, frente al 15,6 % del histórico.
Ver el informe de Marbella → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.