Garaje en Paseo Victoria Eugenia 64 de Algeciras
Ps Victoria Eugenia 64 00 85 (11207) Algeciras, 11207 Algeciras (Cádiz)
De las 382 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Cádiz desde 2016, 31,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 6.417 € (~239 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 13.776 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: Sin Cargas
Registro 11013, Tomo 1680, Libro 1339, Folio 0127, Finca 75389
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 02 25 003002 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Algeciras
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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2.755 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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193 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
50% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO TIPO FINCA: GARAJE URBANA: CIENTO CURENTA Y SEIS. GARAJE SEñALADO CON EL Nº 85 EN PLANTA SOTANO DE LOS BLOQUES Nº1, 2 Y 3 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL ANTIGUO MATADERO, SITA EN EL PASEO VICTORIA EUGENIA DE ALGECIRAS. SUPERFICIE UTIL DE 11,43 M2. LINDA: AL FRENTE, CON ZONA DE RODADURA; DERECHA, CON GARAJE NUMERO ANTERIOR; IZQUIER DA CON GARAJE NUMERO SIGUIENTE; FONDO, CON GARAJE Nº 53
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Cádiz (desde 2024)
76 garajes resueltos en la provincia de Cádiz desde 2024 (de los 382 desde 2016): 6,6 % desiertos, frente al 31,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Algeciras → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.