Edificación agrícola en Algeciras
Zz Cortijo Vides -suelo 0 (11205) Algeciras, 11205 Algeciras (Cádiz)
De las 585 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Cádiz desde 2016, 52,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 50.707 € (~150 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 68.968 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: Sin Cargas
Registro 11013, Tomo 0961, Libro 0620, Folio 0209, Finca 35050
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 02 25 003201 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 90980A5TF7999N0001YE en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Algeciras
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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23.452 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.642 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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73 – 260 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO CON ARREGLO A SU REGIMEN MATRIMONIAL PARCELA DE TERRENO. URBANA: PÀRCELA DE TERRENO DESTINADA A EDIFICACION, SITA EN EL CORTIJO DE VIDES, POLIGONO DE LA PIñERA, DEL TERMINO DE ALGECIRAS. SUPERFICIE DE 1400 M2, 40 METROS DE FRENTE POR TREINTA Y CINCO METROS DE FONDO. LINDA: FRENTE, AL PONIENTE, CON CAñADA REAL DEL TIRO; IZQUIERDA, NORTE,CON RESTO DE LA FINCA MATRIZ Y EL TEJAR DE PICAZO; DERECHA, SUR Y FONDO, ESTE, CON LAFINCA MATRIZ REFERENCIA CATASTRAL: 90980A5TF7999N0001YE
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Cádiz (desde 2024)
126 fincas resueltas en la provincia de Cádiz desde 2024 (de las 585 desde 2016): 36,5 % desiertas, frente al 52,5 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Algeciras → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.