Garaje en Calle Miguel Hernández de Montalbán de Córdoba
Calle Miguel Hernández, 14548 Montalbán de Córdoba (Córdoba)
De las 151 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Córdoba desde 2016, 27,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 9.434 € (~434 €/m²), el 55,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 14.044 €.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: Sin Cargas
Registro 14015, Tomo 815, Libro 81, Folio 130, Finca 6108
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 02 17 002127 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 5809031UG4650N0016RU en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 14015000120910 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Montalbán de Córdoba
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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13.500 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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945 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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53 – 228 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA DE MONTALBÁN DE CÓRDOBA Nº: 6108.- NÚMERO IDUFIR: 14015000120910.- REFERENCIA CATASTRAL: 5809031UG4650N0016RU. URBANA.- NÚMERO ONCE.- DEPARTAMENTO DESTINADO PREFERENTEMENTE A COCHERA, EN PLANTA DE SÓTANO, PERTENECIENTE AL EDIFICIO SITO EN LA CALLE NUEVA DE LA VILLADE MONTALBÁN, MARCADO CON EL NÚMERO NOVENTA Y CINCO, CON ACCESO DESDE LA CALLEMIGUEL HERNÁNDEZ, A TRAVÉS DE PUERTA INDEPENDIENTE Y RAMPA DE ACCESO, Y PUERTAPRIVATIVA ABIERTA EN EL INTERIOR DE DICHO SÓTANO MARCADA CON EL NÚMERO ONCE. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CATORCE METROS Y VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS; Y LINDA: DERECHA ENTRANDO AL DEPARTAMENTO, CON EL MARCADO CON EL NÚMERO DIEZ; IZQUIERDA, CON EL MARCADO CON EL NÚMERO DOCE; Y FONDO, FINCA DE CLEMENTE RUZ LÓPEZ. CUOTA: SE LE ASIGNA UNA CUOTA EN EL TOTAL VALOR DEL EDIFICIO, ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS, DE CERO ENTEROS Y SESENTA Y CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTO. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA RAMBLA, A NOMBRE DE [nombre omitido] Y [nombre omitido], 100% DEL PLENO DOMINIOCON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL, ADQUIRIDA POR TÍTULO DE COMPRAVENTA ENVIRTUD DE ESCRITURA PÚBLICA. OBSERVACIONES: LA ANOTACIÓN A FAVOR DE HACIENDA PUBLICA/A.E.A.T., SE ENCUENTRA CANCELADA DE HECHO, AUNQUE NO DE DERECHO. LAS ANOTACIONES LETRAS: "F", "G", "I", "J", Y "K", A FAVOR DE LA TGSS, SE EN CUENTRAN CANCELADAS DE HECHO, AUNQUE NO DE DERECHO. LA ANOTACION A FAVOR DE [nombre omitido], SE ENCUENTRA CANCELADA DE HECHO, AUNQUE NO DE DERECHO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Córdoba (desde 2024)
34 garajes resueltos en la provincia de Córdoba desde 2024 (de los 151 desde 2016): 14,7 % desiertos, frente al 27,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.