Garaje en Calle Mart 8 de Fórnols
Calle Mart 8 1 -2 C4 (25003) Fórnols, 25003 Fórnols (Lleida)
De las 252 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Lleida desde 2016, 28,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 5.047 € (~207 €/m²), el 44,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 5.230 €.
Cl Salmeron 14 16 Lleida
Cargas: 2.846,27 €
Registro 0, Tomo 2691, Libro 1838, Folio 142, Finca 29629/124
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 25 01 22 001425 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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3.804 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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380 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «2.846,27 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA. EMBARGO PLENO DOMINIO DE UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA. PARTICIPACIONINDIVISA DE UN ENTERO Y CINCUENTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO. LOCAL SITUADO EN LAS PLANTAS SOTANOS PRIMERA Y SEGUNDA DEL EDIFICIO SITO EN LLEIDA, HOY CALLE MART, NUMERO OCHO, SOTANO -2. ESTA DESTINADA A PLAZAS DE APARCAMIENTO Y CUARTOS TRASTEROS. A DICHA PARTICIPACION SE LE ASIGNA EL USO Y DISFRUTE DE LA PLAZA DE GARAJE NUMERO CIENTO VEINTICUATRO Y EL CUARTO TRASTERO NUMERO CIENTO VEINTIUNO, EN PLANTA SOTANO SEGUNDA, DE SUPERFICIE UTIL CATORCE METROS Y NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE TREINTA Y SIETE METROS Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.LINDA: FRENTE, PASILLO DE USO COMUN; DERECHA ENTRANTO,PLAZA DE GARAJE NUMERO CIENTO VEINTITRES; IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE NUMERO CIENTO VEINTICINCO; Y FONDO, PARTE TRASTERO NUMERO CIENTO VEINTIDOS DE USO COMUN. C.R.U.: 25010000907987. PARA CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL, LOS INTERESADOS LA PODRAN CONSULTAR EN LA DIRECCION DE INTERNET: WWW.SEG-SOCIAL.ES
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Lleida (desde 2024)
116 garajes resueltos en la provincia de Lleida desde 2024 (de los 252 desde 2016): 19 % desiertos, frente al 28,6 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.