Garaje en Calle Doctor Fleming 4 de Cádiz
Calle Doctor Fleming 4 3 a (11009) Cádiz, 11009 Cádiz (Cádiz)
De las 382 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Cádiz desde 2016, 31,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 6.417 € (~239 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 13.776 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: 55.143,44 €
Registro 3, Tomo 1746, Libro 350, Folio 114, Finca 16744
Lote 1
Expediente 11 01 24 001431 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cádiz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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7.876 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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551 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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41 – 210 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «55.143,44 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. PISO NUMERO SEIS, EN LA PLANTA TERCERA LETRA A, EN LA CASA SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE DE LA CALLE ALMIRANTE MANUEL DE VIERNA Y CUATRO DE LA CALLE DOCTOR FLEMING, EN ESTA CIUDAD. TIENE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y CINCO METROS, SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS Y CONSTA DE VESTÍBULO, ESTAR COMEDOR CON TERRAZA, TRES DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, ASEO Y COCINA CON TERRAZA. ES ANEJO DE ESTE PISO EL TRASTERO NUMERO DIEZ EN LA PLANTA BAJA CON SUPERFICIEDE CINCO METROS Y SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y EL GARAJE NUMERO DOS EN LA PLANTA BAJA CON SUPERFICIE DE DIECISIETE METROS Y TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Cádiz (desde 2024)
76 garajes resueltos en la provincia de Cádiz desde 2024 (de los 382 desde 2016): 6,6 % desiertos, frente al 31,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Cádiz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.