Vivienda en Calle Solano 7 de Cádiz
Calle Solano 7 3º (11001) Cádiz, 11001 Cádiz (Cádiz)
De las 154 subastas de viviendas ya cerradas en Cádiz desde 2016, 45,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 126.441 € (~1.479 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 133.929 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: Sin Cargas
Registro 3, Tomo 1508, Libro 442, Folio 209, Finca 12969
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 01 22 001398 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cádiz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
62.873 € |
|---|---|
|
ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
4.401 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
132 – 354 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA.- NÚMERO SIETE.- VIVIENDA EN PLANTA TERCERA.- ESTÁ SITUADA EN LA PLANTATERCERA DE LA CASA EN CALLE SOLANO, NÚMERO SIETE. CONSTA DE VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS Y OCUPA LA TOTALIDAD DE SU PLANTA CON UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y CUATRO METROS, DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. MIRÁNDOLO DESDE LA CALLE, LINDA: FRENTE, CALLE DE SITUACIÓN; IZQUIERDA CASA NÚMERO CUARENTA Y DOSDE LA CALLE SAN JOSÉ; DERECHA, CASA NÚMERO CINCO DE SU MISMA CALLE Y FONDO, CASA NÚMERO CUARENTA DE LA CALLE DE SAN JOSÉ.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Cádiz (desde 2024)
32 viviendas resueltas en Cádiz desde 2024 (de las 154 desde 2016): 6,2 % desiertas, frente al 45,5 % del histórico.
Ver el informe de Cádiz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.