Vivienda en Cádiz
Pp Paseo Marítimo 23 2 e (11011) Cádiz, 11011 Cádiz (Cádiz)
De las 154 subastas de viviendas ya cerradas en Cádiz desde 2016, 45,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 126.441 € (~1.479 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 133.929 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: Sin Cargas
Registro 3, Tomo 1738, Libro 0346, Folio 0100, Finca 16299
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 01 25 000505 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cádiz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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22.129 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.549 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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70 – 256 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TIPO FINCA: URBANA: VIVIENDA PISO SIN ANEJOS. PASEO MARITIMO NÚMERO: 23, PLANTA: 2, PUERTA: E. URBANA. PISO NÚMERO DIECIOCHO, EN LA PLANTA SEGUNDA, LETRA E,DE LA CASA NUMERO VEINTITRÉS DEL PASEO MARÍTIMO Y BLOQUE NÚMERO DOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL "LOS DELFINES", DE LA CIUDAD DE CÁDIZ. OCUPA UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y UN METROS Y DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, Y CONSTA DE VESTÍBULO, ESTAR COMEDOR TERRAZA, DOS DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, ASEO Y COCINA. LINDA: AL OESTE, CACERA DEL PASEO MARÍTIMO; AL NORTE, CON LA CALLE SIRENAS; AL ESTE, CON EL PISO LETRA F, DE LA MISMA PLANTA; Y AL SUR, RELLANO DE LA ESCALERA Y PISO D DE LA MISMA PLANTA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Cádiz (desde 2024)
32 viviendas resueltas en Cádiz desde 2024 (de las 154 desde 2016): 6,2 % desiertas, frente al 45,5 % del histórico.
Ver el informe de Cádiz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.