Garaje en Calle Concejal F J Jmnez Martin 48 de Madrid
Calle Concejal F J Jmnez Martin 48 1 1 16, 28047 Madrid (Madrid)
De las 655 subastas de garajes ya cerradas en Madrid desde 2015, 10,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 13.500 € (~517 €/m²), el 70,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 13.649 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7428515VK3772G0029ZH en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28096000784206 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Madrid
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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8.067 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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484 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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42 – 211 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Cargas anteriores que indica el anuncio (cuadran: tasación − cargas = valor de subasta).
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7.513 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
DERECHO SUBASTADO: 100% PLENO DOMINIO DATOS CATASTRO: LOCALIZACIÓN CATASTRAL: CL CONCEJAL F J JMNEZ MARTIN 48 Es:1 Pl:-1 Pt:16 28047 MADRID SUPERFICIE CATASTRAL: SUPERFICIE CONSTRUIDA 30M2. DESTINO: APARCAMIENTO 12M2. ELEMENTOS COMUNES 18M2. CLASE URBANO. USO PRINCIPAL ALMACÉN, ESTAC. USO RESID. REFERENCIA CATASTRAL: 7428515VK3772G0029ZH DATOS REGISTRO: FINCA 135325 PROCEDE POR DIVISION HORIZONTAL DE LA FINCA Nº129609. LOCALIZACIÓN REGISTRAL EN CL CONCEJAL FRANCISCO JOSE JIMENEZ MARTIN Nº 48-50 PISO -1 PUERTA 116, MADRID. SUPERFICIE REGISTRAL PLAZA DE GARAJE SUPERFICIE CONSTRUIDA: 36,32 M2. REFERENCIA CATASTRAL: 7428515VK3772G0029ZH. SE ADJUNTA NOTA SIMPLE DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS.
Últimos dos años: garajes en Madrid (desde 2024)
178 garajes resueltos en Madrid desde 2024 (de los 655 desde 2015): 5,1 % desiertos, frente al 10,8 % del histórico.
Ver el informe de Madrid → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.