Admite ofertas en sobre cerrado hasta el 02/02/2027 · acto el 03/02/2027 Acto presencial el 03/02/2027 a las 10:00 Finca o terreno SEGURIDAD SOCIAL

Finca rústica en Pto.rosario

Término de Pto.rosario, Pto.rosario (Las Palmas)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 157 subastas de fincas rústicas ya cerradas en la provincia de Las Palmas desde 2016, 49 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 30.447 € (~1 €/m²), el 49,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 33.248 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Subasta presencial de la Seguridad Social

03/02/2027 10:00
Cl Perez del Toro 89 Palmas de Gran Canaria, L
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 1/3 del pleno dominio con carácter privativo
Registro 35017, Tomo 631, Libro 167, Folio 205, Finca 491
Lote 1 junto con Finca rústica en Pto.rosario, Finca rústica en Pto.rosario, Finca rústica en Pto.rosario; el tipo es el del lote entero
Expediente 35 05 03 001877 · URE 05

Cómo se puja: oferta en sobre cerrado con un depósito del 25 % del tipo (6.831,41 €), mediante cheque certificado o conformado a favor de la Tesorería, en la Dirección Provincial que tramita el expediente, hasta el día hábil anterior a la subasta (02/02/2027 con el calendario nacional; si hay festivo autonómico o local, manda el anuncio) (RD 1415/2004, art. 118.1). En el acto se puede pujar sin sobre con un depósito del 30 %; las pujas verbales suben al menos un 2 % del tipo y el remate se aprueba si se supera el 60 % del tipo (o si se cubre la deuda). Fuente: RD 1415/2004, Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social, arts. 118 y 120.

La Seguridad Social no ofrece enlace permanente por bien. Consulta y participa desde su portal oficial de bienes embargados.

Valor de subasta

27.326€

Tasación: 11.983€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

6.831€

Tramo entre pujas

547€

Precio por m²

1 €/m²

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Ficha técnica

Finca rústica

Superficie

20.542 m² (2,0542 ha)

Ref. catastral

350180000001600196DR

IDUFIR

18000000223323

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 350180000001600196DR en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 18000000223323 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	27.326 €
ITP 6,5 % Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	1.776 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	81 – 273 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

29.582 – 34.375 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

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249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

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Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Descripción

DATOS DE LA FINCA 491 --------------------------------------------------------MUNICIPIO: PUERTO DEL ROSARIO Nº IDUFIR: 18000000223323 FINCA: 491 REFERENCIA CATASTRAL: 350180000001600196DR TRAL/POL. 16). NATURALEZA DE LA FINCA: RUSTICA: RUSTICA LOCALIZACIÓN: VÍA PÚBLICA: PARAJE LAS MAJADILLAS DE ARRIBA URBANIZACIÓN: VISTA DE LA MONTAÑETA NOMBRE: PUERTO DEL ROSARIO PARCELA: 196 POLÍGONO: 16 CÓDIGO POSTAL: 35600 SUPERFICIE TERRENO: DOS HECTÁREAS CINCO ÁREAS CUARENTA Y DOS CENTIÁREAS LINDEROS:NORTE,FINCA RÚSTICA(PARC.197/POL.16),FINCA RÚSTICA TROZO TURMERERO (E INTEGRADA DE LA PARC. 196/POL. 16) Y CAMINO PÚBLICO QUE CONDUCE DE LLANOS DE LA CONCEPCIÓN A AMPUYENTA (DESCUENTO CATASTRAL/POL. 16). SUR,FINCA RÚSTICA CONOCIDA POR CERCADO DE LA HIGUERA DEL POZO,REGISTRAL 12.936(EN PARTE PARC. 189/POL. 16) Y FINCA RÚSTICA SUERTE DE LA MONTAÑETA(E INTEGRADA EN LA PARC.196/POL. 16). ESTE,FINCA RÚSTICA (PARC. 197/POL. 16),Y FINCA RÚSTICA SUERTE DE LA MONTAÑETA (E INTEGRADA EN LA PARC. 196/POL. 16). OESTE, FINCA RÚSTICA DE (PARC. 188/POL. 16). DESCRIPCION DE LA FINCA:RUSTICA: TERRENO DESTINADO A PASTOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE PUERTO DEL ROSARIO,PARAJE DE 'LAS MAJADILLAS',DONDE LLAMAN LAS MAJADILLAS ARRIBA, QUE ES PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL DE REFERENCIA 35/018/000/00/016/00196-DR, Y QUE EN LO SUCESIVO SERÁ CONOCIDO POR 'VISTA DE LA MONTAÑETA'.RUSTICA: TERRENO DESTINADO A PASTOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE PUERTO DEL RO-TITULARIDAD :1/3 DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. TÍTULO: DONACION

Fechas

Conclusión

03/02/2027 10:00

Organismo gestor

Tesorería General de la Seguridad Social · Dirección Provincial de Las Palmas

Procedimiento 35 05 03 001877

Últimos dos años: fincas rústicas en la provincia de Las Palmas (desde 2024)

41 fincas rústicas resueltas en la provincia de Las Palmas desde 2024 (de las 157 desde 2016): 51,2 % desiertas, frente al 49 % del histórico. (No hay suficientes fincas rústicas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.