Finca rústica en Pto.rosario
Término de Pto.rosario, Pto.rosario (Las Palmas)
De las 157 subastas de fincas rústicas ya cerradas en la provincia de Las Palmas desde 2016, 49 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 30.447 € (~1 €/m²), el 49,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 33.248 €.
Cl Perez del Toro 89 Palmas de Gran Canaria, L
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 1/3 del pleno dominio con caracter privativo
Registro 35017, Tomo 631, Libro 167, Folio 201, Finca 14265
Lote 1 junto con Finca rústica en Pto.rosario, Finca rústica en Pto.rosario, Finca rústica en Pto.rosario; el tipo es el del lote entero
Expediente 35 05 03 001877 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 350180000001600196DR en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 18000000360967 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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27.326 € |
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ITP 6,5 %
Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.776 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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81 – 273 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
DATOS DE LA FINCA 14265 -------------------------------------------------------------------------- MUNICIPIO: PUERTO DEL ROSARIO Nº IDUFIR: 18000000360967 FINCA: 14265 REFERENCIA CATASTRAL: 350180000001600196DR NATURALEZA DE LA FINCA: RUSTICA: RUSTICA LOCALIZACIÓN ------------------------VÍA PÚBLICA: PARAJE LAS MAJADILLAS URBANIZACIÓN: TROZO TURMERERO NOMBRE: PUERTO DEL ROSARIO - PARCELA: 196 POLÍGONO: 16 - CÓDIGO POSTAL: 35600 SUPERFICIE TERRENO:CINCUENTA Y SIETE ÁREAS SESENTA CENTIÁREAS LINDEROS: NORTE, FINCA RÚSTICA(PARC. 197/POL.16).SUR, FINCA RÚSTICA SUERTE DE LA MONTAÑETA, FINCA RÚSTICA VISTA DE LA MONTAÑETA, REGISTRAL 491,Y FINCA RÚSTICA GAVIA DEL VIEJO, REGISTRAL 528 (INTEGRANTES DE LA PARC. 196/POL.16) ESTE,FINCA RÚSTICA (PARC. 197/POL. 16), Y FINCA GAVIA DEL VIEJO, REGISTRAL 528(INTEGRADA POR LA PARC. 196/POL. 16). OESTE, FINCA RÚSTICA (PARC. 197/POL. 16)......................................DESCRIPCION DE LA FINCA ---------------------------------------------------- RUSTICA: TERRENO DESTINADO A PASTOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE PUERTO DEL RO-SARIO,PARAJE DE 'LAS MAJADILLAS',DONDE LLAMAN LAS MAJADILLAS,QUE SE CORRESPON-DEN EN PARTE, CON LA PARCELA CATASTRAL DE REFERENCIA 35/018/000/00/016/00196DR, Y QUE EN LO SUCESIVO SERÁ CONOCIDO POR 'TROZO TURMERERO'. TITULARIDAD: 1/3 DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. TITULO: DONACION.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas rústicas en la provincia de Las Palmas (desde 2024)
41 fincas rústicas resueltas en la provincia de Las Palmas desde 2024 (de las 157 desde 2016): 51,2 % desiertas, frente al 49 % del histórico. (No hay suficientes fincas rústicas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.