Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Finca rústica en Polígono 82 de Lorca

Polígono 82 Parcela 58 Llanos. Diputación Morata. Cañada Blanca. Bancal de los Plantones. Lorca (murcia), 30878 Lorca (Murcia)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 90 subastas de fincas rústicas ya cerradas en Lorca desde 2016, 45,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 15.557 € (~5 €/m²), el 33,7 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 4.412 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

27.682€

Tasación: 27.682€ (−0 % según tasación del BOE)

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

1.384€

Tramo entre pujas

1.107€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

19.377 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Finca rústica

Datos públicos del bien

Uso catastral

Agrario

Parcela

5.615 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 22/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 30024A082000580000DG en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 30017000252859 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Lorca

70/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

98.969 hab. (+7,9 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

37.323 € (12.250 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

3.447 personas (3,5 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

67 (0,16 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	27.682 €
ITP 7,75 % Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	2.145 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	81 – 274 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

30.309 – 35.101 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

UNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA

AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 5093 05 0617 13

968833360 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2025-234336

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 5093 05 0617 13

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada7.063,11 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33829

Valor subasta27.681,95 €

Tasación27.681,96 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.107,29 €

Importe del depósito1.384,10 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Finca rústica)

DescripciónFINCA RÚSTICA, un trozo de tierra secano, en la diputación de Morata, término de Lorca, paraje conocido por Cañada Blanca, en el bancal de los Plantones, de cabida 6.241,78 m2. Catastralmente, su superficie son 5.615 m2, que es la que ha adoptado el perito para valorar la finca. Según el informe pericial, la parcela tiene geometría sensiblemente trapezoidal y orografía plana, con pendiente aproximada del 7%, y desde hace varios años se encuentra improductiva. A pesar de que en el Registro consta que existe una edificación sobre el terreno que se alza de 141,84 m2 que estaría situada aproximadamente en el centro del terreno sobre el que se alza, el perito judicial ha constatado que se se esa edificación ni ninguna otra dentro de la parcela objeto de subasta. Dirección catastral: Polígono 82 Parcela 58 LLANOS. 30878. LORCA (MURCIA). El resto del terreno sin edificar, se destina a zonas de tránsito y zonas agrícolas

IDUFIR30017000252859

Referencia catastral30024A082000580000DG

DirecciónPolígono 82 Parcela 58 LLANOS. Diputación Morata. Cañada Blanca. Bancal de los Plantones. LORCA (MURCIA)

Código Postal30878

LocalidadLorca

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta (En el decreto de subasta no se hace referencia a la situación posesoria de la finca.)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos

Inscripción registralFinca registral 39266. Registro de la Propiedad nº 1 de Lorca, sección 3ª, al Tomo 2.194, li8bro 1.847, folio 4.

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: fincas rústicas en la provincia de Murcia (desde 2024)

120 fincas rústicas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 656 desde 2015): 25 % desiertas, frente al 34,9 % del histórico. (No hay suficientes fincas rústicas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Lorca → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.