Finca rústica en Bollullos
Término de Bollullos, Bollullos (Sevilla)
De las 91 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Sevilla desde 2016, 45,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 46.244 € (~146 €/m²), el 51,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 33.594 €.
Cl Gonzalo Bilbao 27 a Sevilla
Cargas: 144.469,41 €
Registro 41024, Tomo 7641, Libro 14, Folio 70, Finca 5713
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Lindes: Sur: Camino prado de la torre; Oeste: Señor de san juan azn.
Expediente 41 08 19 002319 · URE 08
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 41016A004000220001XZ en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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344.090 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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24.086 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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274 – 582 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «144.469,41 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 33,3 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
1/3 PARTE INDIV.FINCA RUSTICA.EDIF.DESTINADO A SALON DE CELEBRACIONES:PLANTA BAJA DESTINADA A TAL FIN Y TORREON CON UNA VIVIENDA PARA LA GUARDA DEL CONJUNTO, CONSTRUIDO SOBRE LA SUERTE DE TIERRA CALMA DEREGADÍO, AL SITIO DENOMINADO PRADO DE LA TORRE,DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE BOLLULLOS DE LA MITACIONLA PLANTA BAJA, DESTINADA A SALÓN DECELEBRACIONES CON SUS CORRESPONDIENTES SERVICIOS, TIENE UNA SUPERFICIE DEMIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS Y DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS,Y LA PLANTA ALTA, DESTINADA A VIVIENDA CONVENIENTEMENTE DISTRIBUIDA, CONACCESO MEDIANTE ESCALERA EXTERIOR,TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DECIENTO DIEZ METROS Y CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS.TODO ELLO HACEUNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE MIL SEISCIENTOS OCHEN-NTA Y NUEVE METROS Y SESENTA Y TRES DECIM.CUADRADOS. LA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL ES DE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS Y CUATRO DECIMETROS CUADECÍMETROS CUADRADOS,DE LOS QUE NOVENTA Y CINCO METROS Y CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS CORRESPONDEN A VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA Y EL RESTO DE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO METROS Y CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. LA PARCELA TIENE UNA CABIDA DE UNA HECTAREA Y VEINTE AREAS.CORRESPONDE A LA PARCELA22-81 DEL POLÍGONO 4 DEL PARCELARIO DE RÚSTICA DE DICHO TÉRMINO.LINDA POR EL SUR, CON CAMINO DEL PRADO DE LA TORRE Y AL OESTE CON FINCA DE UN [nombre omitido]: 41016A004000220001XZ Y 41016A004000220000ZB DERECHOS DEL DEUDOR: [omitido]
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Sevilla (desde 2024)
31 fincas resueltas en la provincia de Sevilla desde 2024 (de las 91 desde 2016): 32,3 % desiertas, frente al 45,1 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.