Vivienda en Plaza del Andévalo 3 de San Bartolomé de la Torre
Pz del Andévalo 3 (21510) San Bartolomé de la Torre, 21510 San Bartolomé de la Torre (Huelva)
De las 1.821 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Huelva desde 2016, 72 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 76.230 € (~798 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 90.609 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 1, Tomo 2570, Libro 54, Folio 167, Finca 1149
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 04 22 001543 · URE 04
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: San Bartolomé de la Torre
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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71.000 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.970 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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139 – 366 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
100% DE PLENO DOMINIO.URBANA: VIVIENDA NÚMERO TRES, TIPO B, DE LA CALLE PLAZA DEL ANDÉVALO, TÉRMINO DE SAN BARTOLOMÉ. MIDE DE FRENTE CINCO METROS, SIENDO E L FONDO DE DOCE METROS Y SETENTA CENTÍMETROS, DE LOS QUE CINCO METROS CORRESP ONDEN AL PATIO. TIENE UNA SUPERFICIE DE SOLAR DE TREINTA Y OCHO METROS Y CINC UENTA DECÍMETROS CUADRADOS.ES DE PLANTA BAJA Y ALTA, Y DISPONE DE UN PATIO T RASERO, SEPARADO POR TAPIA DE OTROS PATIOS DE LAS RESTANTES VIVIENDAS. LA PLA NTA BAJA CONSTA DE ESTAR-COMEDOR,UN DORMITORIO, COCINA Y LAVADERO; Y LA PLAN TA ALTA, A LA QUE SE ACCEDE POR UNA ESCALERA INTERIOR, CONSTA DE TRES DORMITO RIOS Y CUARTO DE BAñO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y OCHO METR OS Y TREINTA Y SIETE DECÍMETROSCUADRADOS; Y ÚTIL DE SESENTA Y SIETE METROS Y VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS.LINDEROS: FRENTE, FACHADA A PLAZA DEL ANDÉ VALO; DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA NÚMERO DOS; IZQUIERDA, LA NÚMERO CUATRO, AMBAS DE LA REPETIDA PLAZA DELANDÉVALO; Y FONDO, RESTO DEL SOLAR. SEGUNDA SUBASTA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Huelva (desde 2024)
248 viviendas resueltas en la provincia de Huelva desde 2024 (de las 1.821 desde 2016): 33,9 % desiertas, frente al 72 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.