Vivienda en Lleida
Gr Juan Carlos, 25003 Lleida (Lleida)
De las 543 subastas de viviendas ya cerradas en Lleida desde 2016, 67,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 59.386 € (~575 €/m²), el 52,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 63.000 €.
Cl Salmeron 14 16 Lleida
Cargas: 503,60 €
Registro 0, Tomo 2367, Libro 1518, Folio 150, Finca 40764
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 25 01 19 000158 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 25010000601359 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Lleida
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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22.428 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.243 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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71 – 257 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «503,60 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: NUMERO DOS. PISO PRIMERO DERECHA, SITUADO EN LA PLANTA PRIMERA, DE LA CASA LETRA C, BLOQUE NÚMERO OCHO, DEL GRUPO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIALDENOMINADO "JUAN CARLOS", SITUADO EN LLEIDA, PARTIDA PAS DE ROSIÑOL O MARIOLA,LLAMADA TAMBIÉN PUIGBORDELL Y VALLCALENT, FALDA DE GARDENY Y CORDA DE GARDENY.DISPONE DE ACOMETIDA DE AGUA CORRIENTE Y LUZ ELÉCTRICA. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y CINCO METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. SE COMPONE DE VESTÍBULO, ESTAR-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, LAVABO,COCINA, TERRAZA Y PASILLO DE DISTRIBUCIÓN. LINDA: IZQUIERDA ENTRANDO, CON RESTO DE LA FINCA MATRIZ QUE LO SEPARA DE LA CASA LETRA A DEL BLOQUE NÚMERO SIETE, O CON LOS MISMOS LÍMITES QUE LA FACHADA PRINCIPAL DE LA CASA; DERECHA, CON RESTO DE LA FINCA MATRIZ QUE LO SEPARA DE LA CALLE FERNANDO EL CATOLICO, OCON LOS MISMOS LIMITES QUE LA FACHADA POSTERIOR DE LA CASA; FONDO, CASA LETRA B DEL BLOQUE NÚMERO OCHO, O CON LOS MISMOS LÍMITES QUE LA FACHADA LATERAL IZQUIERDA DE LA CASA; Y POR EL FRENTE, CON VIVIENDA IZQUIERDA DE LA MISMA PLANTASEPARADA POR PARED MEDIANERA, Y CON CAJA DE ESCALERA. CUOTA: DOCE ENTEROS, CINCUENTA CENTESIMAS. POR CIENTO. IDUFIR: 25010000601359.A LA FINCA NÚMERO 40530 DE LLEIDA (DE LA QUE SE DIVIDE LA FINCA REGISTRAL 40764), LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE TRES ENTEROS, TRES CENTESIMAS POR CIENTO, EN EL RESTO DE LA TOTAL FINCA MATRIZ, QUE QUEDA PROPIEDAD COMUN DE LOS PROPIETARIOS [nombre omitido] EN LA MISMA. EMBARGO DEL PLENO DOMINIO DE UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA. CARGAS: ESTA VIVIENDA TIENE CONCEDIDA LA CALIFICACION DEFINITIVA DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. PARA CUALQUIER INFORMACION ADICIONAL, LOS INTERESADOS LA PODRAN CONSULTAR EN LA DIRECCION DE INTERNET: WWW.SEG-SOCIAL.ES.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Lleida (desde 2024)
114 viviendas resueltas en Lleida desde 2024 (de las 543 desde 2016): 35,1 % desiertas, frente al 67,4 % del histórico.
Ver el informe de Lleida → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.