Celebrándose Concluye el 23/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Ur. el Hondo de Torrevieja

Calle Ur. el Hondo, 03184 Torrevieja (Alicante)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 426 subastas de viviendas ya cerradas en Torrevieja desde 2016, 30,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 77.212 € (~1.189 €/m²), el 72 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 95.066 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

198.653€

Tasación oficial (MIVAU)

≈ 153.300 €

2.254 €/m² × 68 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Depósito

9.933€

Tramo entre pujas

3.973€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.921 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

139.057 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

68 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2006 (20 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

68 m²

Planta / puerta

00 · 56

Coef. participación

2,12 %

Parcela

4.652 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2185909YH0028N0033RH en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 03051000439472 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Torrevieja

35/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

98.533 hab. (+11,4 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

25.633 € (10.379 € por persona; peor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

6.833 personas (6,9 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

3.887 (3,17 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	198.653 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	17.879 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	224 – 502 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

217.155 – 222.034 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

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249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

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Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

03/11/2026 18:00

Conclusión

23/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 1

CL PATRICIO ZAMMIT 50 50 ; 03182 TORREVIEJA

Procedimiento 0310 0000 06 1447 16

965693803 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267884

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0310 0000 06 1447 16

Fecha de inicio03-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión23-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada135.894,95 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35621

Valor subasta198.653,02 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.973,06 €

Importe del depósito9.932,65 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónVivienda modelo Mar, comercial conocido con el número NCUENTA SEIS. Forma parte de la Fase 4, Bloque E, del Complejo Residencial “SUNLAKE”, en Torrevieja, sobre la parcela M-4-1, sita en el Sector S-16 El Hondo. Se compone de solo planta baja, distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie útil de CINCUENTA Y SIETE METROS Y SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS y construida de SESENTA Y CUATRO METROS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. La vivienda tiene su acceso a través del jardín, cuyo uso exclusivo se le asigna. Linda según se entra a la misma: Frente, Calle interior de la parcela, jardín privativo de esta vivienda por medio; Derecha, vivienda comercial número 55; e izquierda, con zona de juegos J-4, jardín privativo de esta vivienda por medio. Dispone de un SOLARIUM en planta de cubierta con una superficie aproximada de TREINTA Y SEIS METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, al que se accede por escalera exterior que arranca a nivel de suelo. A esta vivienda se le asigna el USO EXCLUSIVO del jardín sito a su frente, derecha y fondo, con una superficie aproximada de NOVENTA Y TRES METROS Y NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Cuota de Participación: Le corresponde una cuota de participación en elementos comunes y gastos generales del bloque de dieciséis enteros y dieciséis centésimas por ciento (16,16%). Y en los elementos comunes y gastos generales del Conjunto Residencial de dos enteros y doce centésimas por ciento (2,12%). Obra nueva terminada.

IDUFIR03051000439472

Referencia catastral2185909YH0028N0033RH

DirecciónCalle Ur. El Hondo, Nº 4M, Planta 0, Puerta 55, Fase 4, Bloque E, Complejo Residencial Sunlake,

Código Postal03184

LocalidadTORREVIEJA

ProvinciaAlicante

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 20/06/2005 , ANTE EL NOTARIO D JUAN VELEZ BUENO. y nº 1841 , DE SU PROTOCOLO, ESCRITURA DE NOVACION DE FECHA 30/03/2009 ANTE EL NOTARIO MIGUEL ANGEL ROBLES PEREA, Y Nº 987 DE SU PROCTOCOLO, ESCRITURA DE NOVACION DE FECHA 13/07/2011 ANTE EL MISMO NOTARIO Y Nº 2403 DE SU PROTOCOLO,ESCRITURA DE NOVACION DE FECHA 31/07/2014 ANTE EL NOTARIO TATIANA MARTIN RUIZ Y Nº 3255 DE SU PROTOCOLO. )

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca Registral Nº 91755 inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Torrevieja, al Tomo 2567, Libro 1259, Folio 33.

Últimos dos años: viviendas en Torrevieja (desde 2024)

233 viviendas resueltas en Torrevieja desde 2024 (de las 426 desde 2016): 14,6 % desiertas, frente al 30,8 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Torrevieja → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.