Vivienda en Calle Serapio Mujica 3 de San Sebastián
Calle Serapio Mujica 3 14 a, 20016 San Sebastián (Gipuzkoa)
De las 126 subastas de viviendas ya cerradas en San Sebastián desde 2016, 24,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 221.424 € (~2.286 €/m²), el 74 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 242.009 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 20007000551611 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: San Sebastián
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Euskadi, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
61.729 € |
|---|---|
|
ITP 4 % (vivienda; 2,5 % si ≤120 m² construidos y es tu vivienda habitual)
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
2.469 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
131 – 353 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
|
0 € |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de una parte del bien, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
UNA CUARTA PARTE INDIVISA PLENO DOMINIO VIVIENDA EN CALLE SERAPIO MUJICA, NUMERO 3, PISO 14, LETRA A EN SAN SEBASTIAN. REFERENCIA CATASTRAL EN EL CATASTRO URBANO DE GIPUZKOA: 8597074. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA OCUPADA POR TITULARES REGISTRALES. NO SE DISPONE DE LLAVES. EXISTE DERECHO DE RETRACTO.
Últimos dos años: viviendas en San Sebastián (desde 2024)
28 viviendas resueltas en San Sebastián desde 2024 (de las 126 desde 2016): 7,1 % desiertas, frente al 24,6 % del histórico.
Ver el informe de San Sebastián → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.