Vivienda en Calle San Jose 22 de Santa Cruz del Valle
Calle San Jose 22 1 00 01, 05413 Santa Cruz del Valle (Ávila)
De las 385 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Ávila desde 2016, 70,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 47.500 € (~361 €/m²), el 55,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.589 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9577312UK2597N0010BY en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 05001000273062 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Santa Cruz del Valle
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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11.122 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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890 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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48 – 221 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
SE ENAJENA EL 50% DE LA VIVIENDA. HAY RETRACTO. ACTUALMENTE NO SE DISPONE DE INFORMACIÓN SOBRE LA OCUPACION. DATOS CATASTRO: Ref. Catastral: 9577312UK2597N0010BY Localización: CL SAN JOSE 22 Es:1 Pl:00 Pt:01 05413 SANTA CRUZ DEL VALLE ÁVILA Clase: Urbana: Uso principal: residencial Superficie construida : 90m2 (vivienda: 45m2 y vivienda: 45m2). DATOS REGISTRO: superficie construida de 43,86 M2m2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS ENTRE LA INFORMACIÓN REGISTRAL Y CATASTRAL.
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Ávila (desde 2024)
81 viviendas resueltas en la provincia de Ávila desde 2024 (de las 385 desde 2016): 44,4 % desiertas, frente al 70,6 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.