CelebrándoseConcluye el 16/11/2026 a las 18:00ViviendaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOSin pujas todavía
Vivienda en Calle Malaquita 3 de Sevilla
C/ Malaquita, 3, 41007 Sevilla (Sevilla)
Qué ha pasado con subastas parecidas
De las 1.658 subastas de viviendas ya cerradas
en Sevilla desde 2016,
60,5 % quedaron desiertas.
El remate típico de las adjudicadas fue de 93.970 € (~1.080 €/m²), el 68 % del valor de subasta.
En 2026 rondó los
122.358 €.
Precio típico de adjudicación de viviendas
en Sevilla · mediana anual
Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión, en euros (k = miles). El número bajo cada año es cuántas subastas se adjudicaron ese año.
Evolución del remate año a año
Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 1.658 subastas cerradas con certificado del BOE
Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.
Valor de subasta
146.400€
Valor de mercado estimado
~944.296 €Salida −74%
Valor de mercado estimado
Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio
art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)
Precio por m²
1.743 €/m²
Umbral de adjudicación automática (70%)
102.480 €
Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática;
por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad:
con el IDUFIR 41037000263699 puedes
pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Sevilla
50/100
Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).
Población 2025
689.423 hab. (-0,6 % desde 2015; en la media)
Renta media por hogar 2024
40.115 € (15.925 € por persona; mejor que la media)
Paro registrado (septiembre de 2026)
49.233 personas (7,1 por cada 100 habitantes; peor que la media)
Viviendas turísticas (mayo de 2026)
6.937 (2,12 % de las viviendas)
Alquiler turístico a menos de 1 km: 1.443 viviendas completas en Airbnb (1.160 con actividad en el último año),
139 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 36 %, con unos ingresos anuales medianos de 18.450 €.
Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~12,6 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.
Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Sevilla, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
146.400 €
ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
10.248 €
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
204 – 470 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.
sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
sin dato
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
150 – 4.500 €
Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
•••• €
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
sin dato
Compra, impuestos, cargas y posesión
157.252 – 162.118 €
Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026.
Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE.
Cómo calculamos.
DescripciónURBANA: TREINTA Y CUATRO: Piso Letra D de la planta séptima de la casa número viente, del núcleo Residencial Las Avenidas I, situados entre las Avenidas de Sánchez Pizjuán y Doctor Fedriani de esta Capital, HOY calle Malaquita número tres. Tiene una superficie aproximada de sesenta y cinco metros cuadrados. Consta de vestíbulo de entrada, estar comedor, terraza principal a fachada, tres dormitorios, cocina y cuarto de baño. Linda, por la derecha entrando, con calle El Cerezo; por la izquierda, con el piso letra A de la misma planta y casa; y por el fondo, con calle particular. Su cuota de participación es de tres enteros por ciento.
IDUFIR41037000263699
Referencia catastral5947402TG3454N0035ZU
DirecciónC/ MALAQUITA, 3, 7º D
Código Postal41007
LocalidadSEVILLA
ProvinciaSevilla
Vivienda habitualSí
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Inscripción registralFinca nº Registral 10.781, inscrita en el Registro de la Propiedad número 13 de Sevilla, obrante al folio 138, del tomo 1809, libro 246.
Información general
Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.
Últimos dos años: viviendas en Sevilla (desde 2024)
282 viviendas resueltas en Sevilla desde 2024
(de las 1.658 desde 2016):
33,3 % desiertas, frente al 60,5 % del histórico.
Remate mediano: 59,3 % del valor de subasta · 6.852 €/m²
Remate mediano y €/m² en Sevilla
Remate mediano de viviendas en Sevilla · 282 subastas resueltas
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir,
depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.