Edificación agrícola en Pinos Puente
Zz Cortijada de el Beneire 70 (18240) Pinos Puente, 18240 Pinos Puente (Granada)
De las 666 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Granada desde 2016, 45,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.051 € (~26 €/m²), el 45,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 4.784 €.
Cl Gran Via de Colon, 23 Bj Gor
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Titular del 100% del pleno dominio de esta finca con caracter privativo
Registro 18031, Tomo 1408, Libro 236, Folio 186, Finca 13361
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 01 09 003740 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Pinos Puente
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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9.000 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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630 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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44 – 214 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. SECADERO DE TABACO Nº 70, EN CORTIJO EL BENEIRE-ALBENZAIRE EN PINOS PUENTE, GRANADA, CON UNA SUPERFICIE DE 32M2. LINDA: POR LA DERECHA ENTRANDO, SECADERO 72 ADJUDICADO A PEDRO AGUILERA JIMENEZ; IZQUIERDA, SECADERO ADJUDICADO A RAFAEL SANCHEZ CASTELAR, Y FONDO, CALLE. EL DEUDOR: [omitido]. SE DESCONOCE SU SITUACIÓN POSESORIA. ES PRIMERA SUBASTA. OBSERVACIONES: "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REUNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART. 22 DEL R.G.R.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Granada (desde 2024)
184 fincas resueltas en la provincia de Granada desde 2024 (de las 666 desde 2016): 19,6 % desiertas, frente al 45,8 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Pinos Puente → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.