Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Curro Cuchares de Granada

Calle Curro Cuchares, 18014 Granada (Granada)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 398 subastas de viviendas ya cerradas en Granada desde 2015, 53,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 109.080 € (~898 €/m²), el 68,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 139.209 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Granada · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 398 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

324.546€

Depósito

16.227€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

227.182 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Granada

48/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

233.975 hab. (-0,8 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

38.644 € (16.893 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

17.571 personas (7,5 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

3.098 (2,19 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	324.546 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	22.718 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	267 – 571 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

347.931 – 352.835 €

Total para tenerla habitable (sin 4 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Granada. Plz.n 7

PZ NUEVA 8 8 ; 18009 GRANADA

Procedimiento 1739 0000 06 0382 24

958267589 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-266974

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1739 0000 06 0382 24

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada170.820,34 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34613

Valor subasta324.546,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito16.227,30 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónFinca registral número 71.739, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Granada, al Tomo 1875, Libro 1210, Folio 55. FINCA NÚMERO 71739 DE GRANADA URBANA: NUMERO TREINTA Y CUATRO. Vivienda duplex, tipo D-1', del conjunto ubicado en Granada, en calle prolongación a la de Curro Cúchares. Está situada en las plantas primera y segunda del edificio, comunicadas ambas plantas por una escalera interior. Se compone de varias dependencias, servicios y una terraza en primera planta, teniendo su acceso a través de unas escaleras que arrancan del patio de manzana. Ocupa en la primera planta una superficie útil de cuarenta y cuatro metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados, y construida de cincuenta y cuatro metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados; en planta alta, útil de cuarenta y cinco metros diecinueve decímetros cuadrados y construida de cincuenta y cuatro metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados, haciendo una total superficie útil en ambas plantas de ochenta y nueve metros ochenta y tres decímetros cuadrados y construida de ciento ocho metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, y construida con inclusión de zonas comunes de ciento dieciséis metros quince decímetros cuadrados.

DirecciónCALLE CURRO CUCHARES, 56 ESC 1 PL 1 PT 34

Código Postal18014

LocalidadGRANADA

ProvinciaGranada

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Información adicionalLindan ambas plantas: al frente, con aires del patio de la vivienda número 2, que la separa de aires del patio de manzana; derecha entrando, con el duplex número 35; izquierda, con el número 33; espalda, con aires de calle peatonal sin nombre. Tiene como anejo inseparable: la plaza de aparcamiento situada en la planta de semisótano, señalada con el número 4, que ocupa una superficie útil de catorce metros dieciséis decímetros cuadrados y útil, con inclusión de elementos comunes, de veintiocho metros once decímetros cuadrados, y linda: al frente, con pasillo de maniobra; derecha entrando, con el aparcamiento número 5; izquierda, con el número 3; y espalda, con subsuelo de calle peatonal sin nombre; y el cuarto trastero, señalado con igual número y en la misma planta, que ocupa una superficie útil de cinco metros treinta y seis decímetros cuadrados, y linda: al frente, con pasillo de acceso al mismo; derecha entrando, con el trastero número 5; izquierda, con el número 3; espalda, con pasillo de distribución de los aparcamientos. Cuota de participación: Le corresponde la del 1,660 por 100.

Información general

Acreedor

NombreBANCO SANTANDER SA

NIFA39000013

DirecciónPASEO DE PEREDA, 9 - 12

Localidad39004 SANTANDER

ProvinciaCantabria

PaísEspaña

Últimos dos años: viviendas en Granada (desde 2024)

70 viviendas resueltas en Granada desde 2024 (de las 398 desde 2015): 25,7 % desiertas, frente al 53,8 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Granada

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Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Granada → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.