Nave industrial en Calle Cerrillo Maracena de Granada
Calle Cerrillo Maracena 0 (18014) Granada, 18014 Granada (Granada)
De las 118 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Granada desde 2016, 55,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 80.142 € (~247 €/m²), el 52,6 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 150.176 €.
Cl Gran Via de Colon 23 Granada
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Nuda propiedad de 1/24 ava parte indivisa
Registro 18018, Tomo 0000, Libro 0000, Folio 0000, Finca 46036
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 02 22 001761 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Granada
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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10.500 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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735 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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47 – 219 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD: NUDA PROPIEDAD DE 1/24 AVA PARTE INDIVISA. URBANA: PARCELA DE TERRENO, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE ALMANJAYAR/ GRANADA, EN E1 PAGO SITIO CONOCIDO POR ET CERRIFLO DE MARACENA, DANDO FRENTE A L_A CALLE DEL POZO NO -L - MIDE DOSCRENTOS SESENTA Y CRNCO METROS CON SESENTA Y OCHODECÍM ETROS CUADRADOS (265,68 M2L. LINDA: ERENTE, 1A CIRADA CALL-E DE1 POZO;DERECH A ENT'RANDO, L-A CA1LE ESPIGARES; IZQUIERDA, CASA DE [nombre omitido]; Y ESPALDA, IA DE [nombre omitido]. SU FORMA ES RECTANGUJ-AR, MIDIENDO EN SUS L-ÍNEAS DE FRENTE Y ESPALDA, VERNTRÚN METROS, Y EN 1AS DE L-AS DERECHA E IZQUIERDA, DOCE METROS, CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS. SOBRE DICHA PARCELA EXISTE 1A SIGUIENTE EDIFICACIÓN: VRVRENDA UNTFAMTLIAR/ EN PL-ANTA BAJA, CON UNATOTAF SUPERF-ICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SESENTA Y DOS METROI Y SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (765,79 M2). LINDA POR TÁAOS SUS VIENTOS CON LA PROPIA FINCA, EL TROZO NO EDIFICADO, QUEDA DESTINADO A PATIO. RFA CATASTRAL: 4576201VG4147F0001YE SE DESCONOCE LA SITUACION POSESORIA DE ESTE BIEN. PRIMERA SUBASTA DE ESTE INMUEBLE. OBSERVACIONES: "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REÚNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART.º 22 DEL R.G.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en España (desde 2024)
840 naves industriales resueltas en España desde 2024 (de las 5.915 desde 2015): 25,8 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Granada → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.