Garaje en Calle Pino de Granada
Calle Pino, 18009 Granada (Granada)
De las 80 subastas de garajes ya cerradas en Granada desde 2016, 6,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 16.500 € (~534 €/m²), el 72,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 20.609 €.
Cl Gran Via de Colon, 23 Bj Gor
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Titular del 25 % de esta participación indivisa equivalente al 6,25 % de la finca
Registro 18019, Tomo 1311, Libro 1328, Folio 70, Finca 79274
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 06 20 002426 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Granada
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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25.750 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.802 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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77 – 268 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de una parte del bien, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE SEIS VEINTICUATRO AVAS PARTES, QUE SE CONCRETAN EN LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO UNO Y DOS Y TRASTEROS LETRA "A" Y "D" EN PLANTA DE SOTANO DEL EDIFICIO EN CALLE DEL PINO 4 DE GRANADA. LA DEUDOR: [omitido]. REFERENCIAS CATASTRALES: 6944714VG4164D0001KA PLZ.GARAGE Nº1; 6944714VG4164D0002LS PLZ.GARAGE Nº2; 6944714VG4164D0009EL TRASTERO "A" Y 6944714VG4164D0012EL TRASTERO "D". SE DESCONOCE SU SITUACIÓN POSESORIA. "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REUNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART. 22 DEL R.G.R.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Granada (desde 2024)
114 garajes resueltos en la provincia de Granada desde 2024 (de los 451 desde 2016): 5,3 % desiertos, frente al 25,7 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Granada → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.